De mogelijkheid van belasting betaalt, niet-betaalde rente en het behoud van een grote som geld zijn onaantrekkelijk componenten van borg rekeningen voor veel huiseigenaren. Borg rekeningen bieden voordelen voor zowel de hypotheek onderneming en de begunstigde, maar je account wordt gesloten plaatst u in controle. Beheren van uw eigen belastingen en verzekeringen betalingen heeft voordelen--zoals het vermijden van belasting overbetaling-- maar heeft ook enkele nadelen. Verschillende factoren invloed hebben op uw vermogen om de rekening, met inbegrip van uw bank beleid en de voorwaarden van de lening te annuleren.
Controleer de voorwaarden van uw lening. Bepaalde soorten leningen, zoals FHA en VA leningen of leningen met private mortgage insurance (PMI), vereisen een geblokkeerde rekening. Als u één van deze leningen hebt, kan u verzet je account wordt gesloten bijeenkomen.
Bereken het totale percentage op de hoofdsom saldo betaald. Zoek de voornaamste resterende hoeveelheid en het aftrekken van het oorspronkelijke leningsbedrag. Bijvoorbeeld, als uw lening $100.000 was en de resterende hoofdsom 80.000 dollar is, zou je 20% van de hoofdsom saldo hebt betaald. Vele staten vereisen dat u een percentage van de hoofdsom betalen voordat u ontheffing van de geblokkeerde rekening verlenen kan.
Neem contact op met de bank en vraag haar schriftelijke verordeningen voor borg accounts. Als uw lening geen borg vereist, moet u voldoen aan de bank voorwaarden voort te zetten. De bank kan bijvoorbeeld vereisen dat een aparte rekening, bestuurd door u, met de fondsen die beschikbaar is voor betalingen.
Uw accountinformatie te verzamelen en opstellen van een brief waarin de sluiting van de rekening. Zijn uw contactpersoon en accountgegevens, een verklaring detailleren hoe uw account of minimaal voldoet aan de eisen en uw verzoek voor sluiting.
Indienen van uw brief aan de bank en wacht om een antwoord te ontvangen. Vul eventuele vereisten vermeld in het antwoord. Bijvoorbeeld, kan de bank verlangen bewijs van een aparte rekening met de middelen te betalen van verzekerings- en belastingen voor een bepaalde periode. De bank kan ook eisen dat een vergoeding om de transactie te voltooien.
