Een schriftelijke huurovereenkomst is vaak geschreven door de verhuurder die eigenaar is van het huis of appartement wordt verhuurd. De huurovereenkomst schetst de eisen waaraan moeten worden voldaan door de huurder. Het gaat hierbij om de maandelijkse betaling van huur, de behandeling en de reinheid van de lokalen en de regels met betrekking tot ingerichte toestellen en meubilair. De verhuurder wellicht specifieke redenen voor het feit dat een lease-overeenkomst, die juridisch of persoonlijk zou kunnen zijn.
Wettelijke vereisten
Elke staat in de Verenigde Staten heeft een aantal residentiële verhuur en lease-voorschriften die moeten worden gevolgd. De Bestuur bevoegdheid van het gebied waar het huis of appartement gelegen is heeft een reeks regels die moeten worden gevolgd en gerespecteerd in elk scenario verhuur. Een lease-overeenkomst kan worden geconstrueerd en geschreven op basis van de wettelijke vereisten van het bepaalde gebied. De verhuurder kon worden geconfronteerd met juridische actie, indien deze voorschriften niet worden nageleefd in de huis of appartement lease.
Richtsnoeren vast te stellen
De verhuurder kan het maken van een lease-overeenkomst voor een huis of appartement om persoonlijke redenen. Als de lokalen zijn ingericht met toestellen, meubilair of andere items om de levende regelingen goedkoper voor de huurder, de verhuurder kan het overzicht van specifieke regels met betrekking tot deze items. Dit kan omvatten geen huisdieren en niet roken. Regels over parkeerplaatsen, huur betalen en mededelingen voor verhuizen moeten ook worden opgenomen.
Bescherming van de huurder
Een huurovereenkomst voor een bepaald huis of appartement staat ook de rechten van de huurder te beschermen. De huurder wordt beschermd op grond van de huurovereenkomst in termen van huurverhogingen, schade aan eigendom en onderhoud en verzekering of onroerendgoedbelasting waarvoor de verhuurder verantwoordelijk kan zijn. De huurder kan het huurcontract gebruiken in een juridische omgeving moet de verhuurder breken de bepalingen en voorwaarden van de lease-overeenkomst ondertekend.
Beschermen van de verhuurder
De verhuurder kan de huurovereenkomst voor zijn eigen bescherming tegen de huurders ook schrijven. Hij kan niet weten van de huurders die opgaan of vertrouwd zijn met hun levensstijl of behandeling van een ingerichte appartement of huis. Ze kunnen uiteindelijk een verstoring aan omwonenden. De lease-overeenkomst beschermt de verhuurder te wijten aan de voorwaarden en de voorschriften die in de tweede sectie van dit artikel worden beschreven. Als de huurder de verordeningen of de richtsnoeren in de huurovereenkomst breekt, kan de verhuurder nemen juridische stappen tegen de huurder voor het breken van een juridische verhuur lease Deze overtredingen kunnen roken op het terrein, onderverhuur aan andere mensen en wordt een verstoring voor de andere bewoners in het appartementengebouw opnemen.
