Werken in een hypotheek, titel, borg of afwikkeling bedrijf moet u in te vullen veel formulieren voor klanten die kopen en verkopen hun huizen. Bij het afsluiten van een onroerend goed transactie, moet een HUD-1 regeling verklaring worden afgegeven aan de verkoper en de koper (genoemd de "kredietnemer"). Dit schetst de financiële verantwoordelijkheid van elke partij, meestal de koper tonen hoeveel geld is nodig om te voltooien de deal en de fondsen die door de verkoper ontvangen worden geschetst.
Vul de eerste sectie, "Deel b" Dit geeft de informatie van de lening. Vink het vakje voor het soort lening. Vul de eigenschap locatie en de naam en het adres voor de lener, de verkoper en de uitlener. De afwikkelende instantie, de datum en de locatie zijn ook nodig.
Vul in de desbetreffende regels in secties, J en K, die zijn samenvattingen van de kredietnemer en de verkoper transacties, respectievelijk. Deze secties maken de nodige correcties voor items zoals grondbelasting en andere uitgaven door elke partij.
Lijnen 103 en 502 in secties, J en K voltooien nadat u de rest van de HUD-1 formulier invullen en totalen op regel 1400 hebben.
Kosten voor de lener en de verkoper in de desbetreffende kolommen aan de rechterkant voor de rest van het formulier plaatsen. Details over wie wat betaalt zijn beschreven in de verkoopovereenkomst.
Voltooi deel L, sectie 700, waarin de details van de commissies van de onroerend goed betaald. Dan vinden de goeder-trouw-raming die werd uitgegeven als de koper voltooid de aanvraag voor een lening.
De schatting van de goede trouw kunt volledige secties 800 tot 1300, wijzigingen waar nodig volgens de koopovereenkomst. Pro rata gevaar verzekering, privé hypotheekverzekering en onroerende voorheffing kost in sectie 1000 plaatsen. Gebruik sectie 1100 voor kosten in verband met titel zoeken en verzekering. Zorgvuldig plaatst de bedragen waarvoor de koper en de verkoper verantwoordelijk in de desbetreffende kolommen zijn.
Total lijnen 700 via 1305 en plaats van de bedragen op regel 1400 onder de kolom voor elke partij. Deze zal worden overgedragen aan de kredietnemer lijn 103 en verkoper lijn 502, zodat de berekening in secties, J en K kan worden afgerond.
Voeg regels die beginnen met "2" voor de lener en "5" voor de verkoper en zet van de bedragen op de regels 220 en 520, respectievelijk. Het bedrag van de lijn 120 op lijn 301 plaatsen voor de lener. Zet de totaal van lijn 520 op regel 602 voor de verkoper.
Het totaal van de sectie J, 120 lijn naar lijn 301 verplaatsen. Hiermee plaatst u het totaal van de lijn 220 op lijn 302. Verplaats het totaal uit sectie K, 420 lijn naar lijn 601. Hiermee plaatst u het totaal van de lijn 520 op lijn 602.
Aftrekken van de lijn 302 van 301 en lijn 602 van lijn 601 en voer het bedrag aan contanten verschuldigd of naar de lener en de verkoper bij de afwikkeling. Normaal, zal het vak "Van" worden gecontroleerd voor de koper en het vak "Aan" voor de verkoper.
