Een residentiële koopcontract is een juridisch document waarmee de verkoper met een schriftelijke mededeling dat u geïnteresseerd in de aankoop van zijn woning bent. De verkoper heeft het recht te aanvaarden van het aanbod, maak een teller bieden of weigeren van het aanbod. Met inbegrip van een tijdschema voor het aanvragen van een antwoord binnen 48 uur is een goed idee. Volgens Bankrate, door ervoor te zorgen dat u begrijpt alle termen vóór de ondertekening van de verkoopovereenkomst, daar het een bindende, juridische document.
Plaats de naam/namen van de verkoper (s) op het contract. Een lijst met de namen van de koper (s). Het adres van de fysieke eigenschappen omvatten. De juridische beschrijving van de eigenschap gevonden op van de eigenschap Titel akte of van belasting beoordelaar records toevoegen.
Schrijf de leveringsdatum van het bod op de overeenkomst. Ook het bedrag van de ernst geld die u aanbiedt. De ernst geld is gestort en in een geblokkeerde rekening gehouden tot sluiting.
De aankoopprijs toevoegen aan het contract. Dit is het bedrag dat u voor de woning bieden. Markeer de optie die overeenkomt met hoe u voor de eigenschap, zoals contant geld betaalt. Als u de eigenschap financieren, controleert u of dat het contract stelt dat de verkoop is afhankelijk van de financiering. Ook de hulp van de verkoper als u dat hij pas een het sluiten kosten, zoals honoraria advocaat aanvraagt.
Het opnemen van een verzoek om de verkoper te zorgen voor een duidelijke titel en daad voor de eigenschap. Vermeld in deze sectie welke actie de verkoper en de koper ondernemen moeten als er lasten worden gevonden op de titel bij de zoekbewerking.
Plaats een clausule met vermelding van bijkomende voorwaardelijke gebeurtenissen, zoals een enquête, de inspectie van de pest of de huisinspectie. Plaats een betalings-en leveringsdatum op de overeenkomst een termijn voor het sluiten van de verkoop. Ook, als u eerst uw huis verkoopt moet, toevoegen die contingentie.
Hiermee plaatst u informatie betreffende de betaling en Kostentoename van onroerendgoedbelasting. Ook de clausule van de voorwaarde waarin dat de woning moet in dezelfde staat bij het sluiten als wanneer het bod werd aanvaard. Doen een walk-through inspectie alvorens af te sluiten, kan de koper om ervoor te zorgen dat geen nieuwe schade aanwezig zijn.
Een ruimte voor extra bepalingen toevoegen. Deze sectie kan worden voltooid als alle apparaten of andere verbeteringen zijn verblijf bij het huis na het sluiten.
- Bij het opstellen van een koopcontract, sleutel woorden toevoegen, zoals "onverminderd," om ervoor te zorgen dat u hebt het recht de overeenkomst te beëindigen indien niet aan alle voorwaarden wordt voldaan.
