Je hebt het vaak gehoord met betrekking tot onroerend goed: "location, location, location." De waarheid is, "tijd is van de essentie," die een standaardclausule in meeste vastgoed contracten, is ook een meer passende slogan voor de onroerende goederenzaken. Vastgoedtransacties worden geladen met deadlines: voor inspecties, informatieverschaffing, lening inzet en tot slot, om enkele te noemen. Wanneer een agent meer dan één transactie in gang gezet op een tijd, die gemeenschappelijk is heeft, is het bijna onmogelijk voor haar om te gaan met uitvoeren van haar bedrijf en wonen om transactiegegevens. Dit is waar de transactiecoördinator van onroerend goed komt. Hij beheert elke minuut detail van elke transactie, voor een enkele agent of een kantoor vol met agenten. Wanneer een transactie soepel vordert, is het vanwege de inspanningen en de vaardigheden van de transaction coordinator.
Salaris bereik
Een onroerend goed transactiecoördinator salaris is afhankelijk van een aantal variabelen. In het bijzonder, het Bureau waarin ze werkt, of ze is werknemer door het Bureau of zelfstandige, op een loonschaal salaris, per uur of per bestand. Een transactiecoördinator werkzaam op een salaris kan maken, volgens het gewoon ingehuurd, $37.000 per jaar, of tussen $19.74 en 28.42 per uur, volgens CareerBuilder.com. CB salaris suggereert dat het gemiddelde jaarsalaris voor een onroerend goed transactiecoördinator $47,094 is. De coördinator aan die werken op basis van de per-bestand in het algemeen krijgt daar een bonus per gesloten bestand evenals--meestal een bepaald percentage van de Commissie van de agent. Zowel de vergoeding per-bestand en de bonus worden onderhandeld en lopen sterk uiteen. Het is helemaal niet ongebruikelijk voor de coördinator voor het ontvangen van $400 per gesloten bestand vermeerderd met een percentage van de Commissie. Het is natuurlijk de meer geschoolde en ervaren vastgoed transactie coördinatoren die de hoogste salarissen command.
Onderwijs
Onderwijs eisen is afhankelijk van de werkgever. Sommige vragen een bachelor's degree in dergelijke gebieden als bedrijf en economie en die coördinatoren command hogere salarissen. Anderen vereisen zware ervaring met real estate, borg of titel bedrijven. Overeenkomst kennis is van vitaal belang voor dit standpunt en de aanvrager moet onderlegd zijn op haar staat of regio van onroerend goed contracten. Sommige verenigingen onroerend goed, zoals de California Association of Realtors, bieden cursussen, zoals de fundamenten natuurlijk transactie coördinatie verder voeden de transaction coordinator. Cursussen als dit er goed uitzien op een CV en een potentiële werkgever laten zien dat je serieus over je carrière bent.
Taken
Een onroerend goed transactiecoördinator draagt veel hoeden, afhankelijk van wie hij werkt bij. Als hij strikt een borg coördinator is zijn zijn taken beperkt tot degenen die zich voordoen na de contracten zijn ondertekend. De meer taken nodig is, hoe meer geld de transactiecoördinator meestal maakt. Sommigen hiervan omvatten, ervoor te zorgen dat de clients en de agenten deadlines te halen contract voor problemen zoals inspecties, informatieverstrekking en verschillende verslagen. Andere transactie coördinatoren zijn meer full-service, en werken met de agent vanaf het moment dat ze over de benoeming van een aanbieding gaat. Deze rechten bevatten de aanbieding-presentatie bindend, de aanbieding in de Multiple Listing Service-database laden, verkrijgen van de handtekeningen van de verkoper op verschillende vormen en werf tekenen en flyer dozen bestellen.
Wenselijk vaardigheden
Hoogopgeleide werknemers hebben meer onderhandelingspositie als het gaat om salarissen. De transactiecoördinator van onroerende goederen, vereist bovenal uitzonderlijke organisatorische vaardigheden. Vooral bij het werken met verschillende agenten, ze is het bijhouden van veel bestanden tegelijk. Kunnend Blijf georganiseerd en gefocust is cruciaal voor dit standpunt. Tweede is in belang de mogelijkheid om te communiceren en werken goed met een breed scala aan individuen. Op een bepaalde dag kan ze communiceren met de agenten klanten, potentiële klanten, titel en borg agenten, andere makelaars in onroerend goed en de kredietverstrekkers. De kennis van bepaalde softwareproducten, zoals Microsoft Excel, EZ-coördinator en de Top Producer is belangrijk. Kennis over het gebruik van de MLS-database is nuttig als een vertrouwdheid met de bank en de leningen instelling korte verkoop en de Verhindering van de programma's, zoals Bank of America's "evenaar." Een praktische kennis van de onroerend goed transactie vereisten van federale overheidsinstellingen, zoals het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling is in het algemeen vereist.
