De uniforme Tax Code vereist dat u onroerend goed gebruikt voor het bedrijf dat een levensduur van meer dan één jaar als een troef van het bedrijf heeft vastleggen. U kosten de kostprijs van het actief over een lengte van tijd toegewezen aan de eigenschap door de Internal Revenue Service op basis van de eigenschap van het type of de klasse. U verslag onroerend goed aankopen en de jaarlijkse afschrijving of lasten over schema 4562 van uw federale belastingaangifte.
Wat die u nodig hebt
- Formulier 4562
Formulier 4562 afdrukken vanaf de website van de IRS.
Het bepalen van de gebruiksduur van de eigenschap zoals toegewezen door de IRS door het lokaliseren van het soort eigenschap in de klasse-leven-tabel waarin publicatie 946. Eigenschap voor meeste echte business valt onder het stelsel van algemene depreciatie systeem van classificatie voor gemeenschappelijke eigenschap van de business ten opzichte van het alternatief afschrijving systeem, die meestal van toepassing op de eigenschap van het ongewoon business zoals belastingvrije eigenschap en de eigenschap die wordt gebruikt in buitenlandse vestigingen.
Voer de kosten voor het onroerend goed in vorm 4562, deel III, en in de juiste regel gebaseerd op het leven van de klasse geïdentificeerd in stap 2. Leg de kosten in de kolom (c).
Voer de herstelperiode voor de onroerende goederen in lijn 19, kolom (d). Met kleine uitzondering is de herstelperiode over het algemeen gelijk aan de klasse leven. De IRS geeft de uitzonderingen op de regel leven klasse intabel klasse leven gevonden in publicatie 946.
Voer de juiste Conventie voor de eigenschap in lijn 19 kolom (e). Het Verdrag bepaalt de datum waarop u beginnen met devaluerende het activum en verschilt op basis van type woning. De opties voor de Conventie zijn halverwege de maand, halverwege kwartaal en half jaar. Verwijzen naar de IRS publicatie 946 te selecteren van de juiste overeenkomst voor uw type woning.
Voer de jaarlijkse afschrijving over het onroerend goed in lijn 19 kolom (g). De meest nauwkeurige methode voor het berekenen van de afschrijving is afschrijving software gebruiken. Handmatig om afschrijving te berekenen voor onroerend goed, verwijzen naar het werkblad van de berekening geboden door de IRS in publicatie 946.
Totale de afschrijving voor alle activa op formulier 4562 en overdracht van dat bedrag aan de afschrijving/afschrijving kosten lijn op de teruggavenbon van uw bedrijf. Het formulier gebruiken om te melden alle zakelijke inkomsten en kosten zullen variëren afhankelijk van de juridische structuur van uw bedrijf.
- De gemakkelijkste manier voor het berekenen van de afschrijving op onroerende goederen is afschrijving software gebruiken.
- Als u niet bepaalde hoe aan verslag onroerend goed op uw belastingaangifte, huren een fiscaal professional om u te helpen.
- U kunt het volledige bedrag van bepaalde onroerende goederen in het jaar van aankoop via de verkiezing van een sectie 179 aftrek kosten.
