Lease bedrijven bieden een manier voor bedrijven en particulieren om activa te gebruiken zonder ze ronduit te kopen. Enkele voorbeelden van activa die worden aangeboden door de leasebedrijven zijn voertuigen, Bouwmachines en kantoorapparatuur. Volgens de US Small Business Administration, willen 85 procent van alle bedrijven in de VS lease apparatuur, en 89 procent van deze bedrijven in de toekomst meer apparatuur leasen.
Vormen van Leasing
Met alle leases behoudt het bedrijf het aanbieden van een lease eigendom van het actief wordt geleend. Er zijn echter verschillende soorten leasing. De eerste wordt genoemd een "rechtstreekse huurovereenkomst." Met een rechtstreekse huurovereenkomst, de leasemaatschappij koopt van een actief en biedt het aan de huurder. De huurder is kundig gebruik van het actief voor een vooraf hoeveelheid tijd, zolang de Maandelijkse leasetermijnen zijn gemaakt. Het tweede type van leasing heet ""leaseback "." Met dit soort huurovereenkomst, de huurder reeds in eigendom heeft het activum. In plaats van het kopen van een nieuw activum vanuit een externe bron, de leasemaatschappij aankopen van het actief van de lessee en verhuurt deze terug aan de oorspronkelijke eigenaar voor een maandelijkse vergoeding.
Lease voorwaarden
Lease bedrijven bieden verschillende termen aan meerdere afnemers aanbiedt. Deze voorwaarden omvatten de duur van de lease-overeenkomst, de vereiste maandelijkse betaling en het toegestane gebruik van het actief. Vaak, de duur van de lease-overeenkomst en de maandelijkse betaling zijn gekoppeld: langere lease termijnen komen met lagere maandelijkse betalingen, terwijl korte termijn hogere maandelijkse betalingen vereisen. Lease bedrijven beperk vaak het type of de hoeveelheid gebruik dat is toegestaan. Met voertuigen, bijvoorbeeld, is het gebruikelijk voor leasebedrijven om kilometers beperkingen te stellen. De huurder maakt gebruik van het actief op een manier die in strijd is met de voorwaarden van de lease-overeenkomst, extra kosten kunnen in rekening gebracht.
Beëindiging van een huurovereenkomst
Verschillende opties worden meestal aangeboden door de leasebedrijven wanneer de duur van een lease verloopt. Als de huurder niet hoeft op het gebruik van het actief voor meer tijd, is het item gewoon terug. Als de huurder nog steeds het actief vereist, echter kan de huurovereenkomst meestal worden vernieuwd of verlengd. Veel lease bedrijven bieden de huurder ook een kans voor de aankoop van het actief, zodra de termijn is afgelopen. Als de huurder besluit te kopen van het item aan het einde van een lease-overeenkomst, zij het volledig eigen en geen verdere maandelijkse betalingen zijn vereist.
Voor- en nadelen
Er zijn zowel voordelen als nadelen aan leasebedrijven. Lease bedrijven toestaan van de huurders te verhogen hun cashflow, en elimineren de noodzaak voor gebruikers grote hoeveelheden contant geld vooraf te betalen. Lease bedrijven toestaan ook huurders aan het gebruik van items zonder schuld. Aangezien een lease wordt meestal beschouwd als een last en niet als een schuld, kunnen huurders hun krediet hoog houden. Echter, met behulp van een leasemaatschappij is meestal duurder op lange termijn dan het kopen van activa aan de voorkant. Bovendien huurders hebben geen volledige wettelijke eigendom van het item dat wordt geleasd, en moeten voorzichtig zijn te volgen van de voorwaarden van de huurovereenkomst.
