Als u overweegt het kopen van een huis moet u zorgvuldig een budget voorbereiden om uw doel van een eigen huis te bereiken. Veel mensen richten op de vaststelling van de betaling, maar er zijn andere kosten te overwegen. Deze omvatten verzekering, onroerendgoedbelasting, een beoordeling en, vaak, hypotheek verzekeringen van de premie. Naast de aanloopkosten moet u ervoor zorgen dat je de maandelijkse betalingen kunt veroorloven.
Verzamel dat uw meest recente betalen stubs en bankafschriften. Ga naar een lokale geldschieter te krijgen vooraf gekwalificeerd voor een lening. De geldschieter zal kijken naar uw schuld-naar-batenverhouding en uw credit score. Over het algemeen uw verhouding schuld-om-inkomen mag niet meer dan 45 of 50% van uw bruto maandinkomen en uw hypotheekbetaling mag niet meer dan 30% van uw bruto maandinkomen. Sommige hypotheek programma's vereisen kredietnemers te hebben FICO scores boven bepaalde niveaus, dus op basis van uw score u wel of niet in aanmerking voor een lening met lage aanbetaling. Houd een kopie van de brief van de pre-kwalificatie waarmee de geldschieter omdat het toont u het bedrag dat je veroorloven kunt om te besteden aan een huis.
Bekijk uw bankafschriften. De brief van de pre-kwalificatie toont je hoe veel van een aanbetaling u moet opgeven. Meestal aanbetalingen bereik tussen 3.5 en 20 procent. Verdeel het percentage van de aanbetaling vereist in het bedrag van de totale lening dat u zijn goedgekeurd voor het bepalen van het exacte bedrag van uw aanbetaling. Om te bepalen hoeveel u moet sparen, aftrek van eventuele besparingen die u van de totale aanbetaling die u nodig hebt.
Kijk door je bankafschrift en mark uit essentiële uitgaven zoals nutsrekeningen en huur. De overige lasten zijn discretionaire uitgaven. Zorgvuldig overwegen welke discretionaire uitgaven die je veroorloven kunt om te elimineren. Vele mensen snijden tijdschrift abonnementen of kabel-TV. Instellen van een spaarrekening en breng het geld dat u meestal besteden op discretionaire items in de spaarrekening na elke betaaldag. Door het verdelen van de aanbetaling nodig door de bijdrage van de maandelijkse besparing kunt u bepalen hoe lang het zal duren om uw doel te bereiken.
Vraag uw geldschieter geven u een schatting voor de typische sluiten kosten voor een huis van de prijs die u zijn vooraf gekwalificeerd voor. Het toevoegen van de totale hoeveelheid die sluiten kosten aan uw maandelijkse bijdragen van besparingen. Ook kunt u tot $10.000 intrekken van een individuele Roth-afboekingsrekening sluiten kosten te dekken. Als u deze account hebt, kunt u overwegen opbrengsten uit de huis-kopende proces te versnellen.