De typische onroerende goederenagent werkt voor zichzelf, vergoedingen innen en het betalen van kosten. De website van de marktleider zegt dat u kunt besparen op uw belastingen door het draaien van deze kosten in aftrek wanneer u bestand belastingen als een onroerende goederenagent. U kunt optimaal profiteren van de fiscale regels, moet u om te doen wat planning vooraf en goed bijhouden.
Onroerende goederenagent belastingstatus
Makelaars zijn meestal zelfstandigen zelfstandig in plaats van werknemers, volgens de Internal Revenue Service. Bij het werken onder contract met een makelaar, makelaars in onroerend goed worden beschouwd als wettelijke niet-werknemers, zolang het contract bepaalt dat zij geen werknemers voor fiscale doeleinden zijn, en ze ontvangen alle of de meeste van hun betalingen via verkoop of andere uitvoer en niet van de lonen. Als een eenmanszaak belastingaangifte u nog steeds een Form1040 net als andere individuele belastingbetalers. Ten minste moet u ook voltooien schema C (vorm 1040), "Winst of verlies van een Business" en schema SE (vorm 1040), "Anders dan in loondienst belasting."
Aftrekbare kosten
Sommige makelaars in onroerend goed werk uit een kantoor aan huis, anderen houden een aparte kantoorlocatie, en sommigen doen beide. De IRS kunt u aftrekken deel van de kosten van een huis als uw kantoor aan huis is de belangrijkste plaats waar u boekhouding en beheertaken uitvoeren. De kosten van het organiseren van een huis, of voor te bereiden het vóór tonen aan potentiële kopers, is een aftrekbare kosten. U kunt ook schrijven uit de kosten van binnenlandse garanties die u aan klanten als onderdeel van de verkoop van het huis verstrekt.
De kosten van hulp
Soms is het zinvol om te delocaliseren banen zoals het fotograferen van huizen. Wanneer een onroerende goederenagent freelancers voor diensten of producten betaalt, het wordt beschouwd als een zakelijke rekening. U bent verplicht te melden die vergoedingen aan de belastingdienst wanneer zij $600 in een jaar naar een enkel individu overschrijden. Om te melden wat u betaalt voor het onafhankelijke contractanten, zal u indienen formulier 1099-MISC, volgens de leider van de markt. Onroerend goed-assistenten zijn een andere arbeid kosten hebt. Zonder licentie assistenten kunnen u verlichten van routine klusjes, variërend van het beantwoorden van de telefoon aan de voorbereiding en het plaatsen van advertenties. Wanneer u een assistent huurt, hebt u voor aftrek van loonbelasting, ze terugverwijzen naar de IRS en uw werknemer met een W2 formulier aan het einde van het jaar.
Indiening Returns
U bent verantwoordelijk voor de inhouding van uw eigen belastingen en sturen ze naar de IRS, wanneer u als een zelfstandige onroerende goederenagent werkt. Als je verwacht te danken meer dan 1.000 dollar voor het jaar, moet u een geschatte belastingaangifte en aflost elk kwartaal naast een individuele BTW-aangifte indienen bij einde van het jaar. De sleutel tot neerlegging belastingen zoals een onroerende goederenagent is om te houden van de ontvangsten, records van uren gewerkt en schadeloosstelling van werknemers en records die uw uitgaven document. Hierdoor kan u of uw fiscale bereider back-up de inhoudingen die u beweert. Houd er rekening mee dat u zelfstandige arbeid winst in een jaar moet melden ze totaal $400 of meer, dus de kansen dit nodig zal zijn, zelfs als u alleen parttime onroerend goed te verkopen.