U kunt met de IRS aftrek van bepaalde kosten die betrokken zijn in het bezit van een huis, met inbegrip van sommige sluiten kosten in verband met de aankoop of herfinanciering van een huis. De regels die bepalen wat u aanspraak kan maken als aftrekposten zijn opgenomen in de IRS publicatie 530. Nog steeds moet u wellicht overleggen met uw fiscale planning professional of accountant om ervoor te zorgen dat u het juiste ding doet.
Bestudeer de regels. De regels zoals opgenomen in IRS publicatie 530 (vinden een koppeling in de sectie Resources) opgeven wat je wel en niet kan aftrekken. Sluiten kosten omvatten meestal alles, van punten aan de rente van de hypotheek, verzekeringen, eigendom belastingen en vergoedingen van de beoordeling, niet de hypotheek aftrekbaar zijn. De IRS, bijvoorbeeld, kunt u punten maar niet beoordeling kosten aftrekken.
Goede documentatie voor het sluiten kosten te krijgen. De details van een onroerend goed transactie zijn gedocumenteerd op de vorm van een HUD1, ook bekend als de verklaring van de regeling. Zorg ervoor dat u dit document houdt aangezien het bewijs voor alle uw kosten die betrokken zijn bij de aankoop van de woning bevat.
Wanneer u uw belastingen bestand, opteren om te detailleren, maar zorg ervoor dat dit geeft je het grootste inkomen-aftrek. Met behulp van een belasting indiening software is de beste manier om het te doen want als je krijgt niet de meeste restitutie door waarin een overzicht van het adviseert u om de standaard aftrek te nemen. Ook, als u een belasting indienen software, alles wat u nodig hebt te doen is antwoord vragen--eind deze wordt afgedrukt op alle relevante vormen van de IRS. Merk op dat als u niet doen detailleren, u de gestandaardiseerde aftrek in plaats daarvan vindt-- maar u kan geen aanspraak op sluiten kosten inhoudingen naast de standaard aftrek maken.
Als u handmatig het bestand is, moet u formulier schema A naast IRS-formulier 1040. Verschillende delen van het formulier worden gebruikt voor verschillende inhoudingen. Bijvoorbeeld, de onroerende voorheffing gaan op regel 6; punten kon gaan op lijn 10 of 12; hypotheekrente op lijn 10 of 11; en hypotheek verzekering op regel 13.
Uw belastingaangifte en zorg ervoor dat alle exemplaren van relevante documenten gedurende ten minste drie jaar bewaren voor het geval u krijgen gecontroleerd.