Verhuur uw duplex aan huurders zet geld in uw zak terwijl u tegelijkertijd zelf het activum. Het geld dat u uit uw dubbelzijdig verhuur verdienen belastbaar is, definiëren, echter, en de Internal Revenue Service vereist dat alle baten en lasten worden gemeld om te bepalen van uw werkelijke belastingverplichting voor het jaar. Als u kunt aantonen dat uw huurinkomsten of kosten, kon de IRS audit van uw belastingaangifte en vragen om te zien de eigenschap.
Een schema E-formulier verkrijgen bij de IRS. Het schema E-formulier wordt gebruikt om een bestand van baten en lasten van bezit van de huur met de IRS.
Berekent het bedrag van de huur die u hebt ontvangen van uw duplex woning. Het bedrag van de huur omvat alle huur betaald gedurende het boekjaar en een vooraf betaald. Bijvoorbeeld, kan uw huurder betalen op 26 Dec. huur van januari. Hoewel januari in het volgende boekjaar valt, moet u nog steeds de vooruitbetaalde huur melden als inkomen. Dus, als u $1.000 per maand gedurende 12 opeenvolgende maanden ontvangt, uw huurinkomsten voor uw duplex 12.000 dollar is.
Optellen van de kosten die u tijdens het boekjaar. Kosten omvatten eventuele verbeteringen, reparaties of staat onroerendgoedbelasting betaald op de duplex woning. Bijvoorbeeld, als u een aannemer huren ter vervanging van het dak van de duplex, is de volledige kosten van de baan een last. Als uw huurder het werk voert en de materialen voor een verbetering koopt, schrijven geen u het bedrag als een last.
Toevoegen van de huurder borg aan uw inkomen, indien van toepassing. U kunt alleen de borg toevoegen aan uw huurinkomsten, als u van plan bent te houden deel of het geheel van het bedrag nadat de huurder verlaat. Anders, u niet toevoegt de borg om uw inkomsten voor het fiscale jaar.
Vul het schema E-formulier met uw berekende inkomsten en uitgaven. Met behulp van het formulier, kunt u de maatstaf van heffing van de inkomsten uit uw bezit van de huur. Bijvoorbeeld, als je $12.000 uit huurinkomsten verdiende, maar had 7.000 dollar kosten, zou uw inkomen uit uw dubbelzijdig verhuur totaal $5.000. Het formulier met uw vorm 1040 opnemen bij het indienen van uw terugkeer voor het jaar.
De huurinkomsten toevoegen aan uw totale inkomen op uw belastingaangifte 1040. De inkomstenbelasting die u over uw huurinkomsten betaalt hangt af van uw reguliere inkomsten voor het fiscale jaar. Bijvoorbeeld, als u een enkele filer die verdiend ongeveer 30.000 dollar van uw baan in 2010, en u $5.000 aan toegevoegd uw inkomen uit de duplex, uw belastingverplichting steeg van ongeveer $900.
