Begrijpen hoe de huur wordt berekend gedurende een huurovereenkomst helpt voorkomen dat verschillen in facturatie en betalingen, zoals misverstanden verhuurder-huurder betrekkingen kunnen schaden. U wellicht voor het berekenen van seizoensgebonden huurbetalingen anders dan jaarhuur te maken voor de verschillende lengtes van de maanden. Of bent u het huren van een verhuurder, maar u bent het opladen van de huur, ervoor zorgen dat beide partijen op dezelfde pagina als het gaat om de wijze van berekening van de huurbetalingen. Huur kan een gemeenschappelijk, en soms verwarrend, berekening dat huurders moet zinvol zijn voor.
Kostentoename maandelijkse huur Per Diem gebruiken
Als bewegen-in vindt plaats op een andere dag dan de eerste dag van de maand, kunnen verhuurders de huur rato. Pro rata huur dekt alleen het gedeelte van de maand een huurder daadwerkelijk inneemt of de eigenschap huurt. De eenvoudigste manier om een maand huur rato is de geciteerde maandelijkse huur delen door het aantal dagen in de maand bewegen-in. Bijvoorbeeld, als u wilt een verhuur van $800 per maand die 14 September begint rato, deelt u $800 door 30. De formule is 800 / 30. Dan het aantal dagen van bezetting die betrekking op de huur hebben moet in te achterhalen. In dit geval resulteert 30 dagen min 14 in zestien dagen pro rata huur verschuldigd. Tot slot, vermenigvuldigen het tarief per diem door het aantal dagen verschuldigd. De formule is (800 / 30) * 16 voor een pro rata te huur bedrag van $426.67.
Berekening pro rata van de huur door de dagen in een jaar
Te huur op een lange termijn huurovereenkomst, zoals de overeenkomst van één jaar of langer, gebruiken om precies kunnen worden berekend pro rata het aantal dagen in een jaar--365. Deze methode kan is meer complex voor veel huurders te begrijpen en minder handig voor verhuurders om te gebruiken, als het iets lagere huur bedragen, afhankelijk van de maand kan opleveren. Bijvoorbeeld, betekent een 14 September bewegen-in voor een $800 per maand verhuur dat de huurder dankt zestien dagen pro rata te huur. Het gebruik van deze methode, de berekening is als volgt: (($800 12) / 365) 16. In de vergelijking is "12" het aantal maanden in een jaar. Het per diem vermenigvuldigd met 16 dagen is $420.82.
Berekening van de korte termijn verhuur
Voor het berekenen van het bedrag van een korte termijn verhuur, zoals een vakantiehuis, vermenigvuldigt u het geciteerde dagtarief met het aantal dagen van het verblijf veel zoals je zou een hotelovernachting. Bijvoorbeeld, een Californië strand-verhuur kosten $100 per dag op maandag t / m donderdag en $175 per dag op vrijdag tot en met zondag. Huur voor een verblijf vanaf maandag en eindigt zaterdag wordt berekend als ($100 4) + ($175 2), een totale huur van $750. Zeggen dat een verblijf verhuur strand van 16 dagen kost $600 per week. Het per diem tarief voor de extra twee-daagse verblijf is duurder dan het weektarief, en het kost $100 per dag. De berekening van de huur is ($600 2) + ($100-2), of $1400. Twee weken kost $1.200, plus $200 voor de extra verblijf van 2 nachten.
Methoden voor de berekening kunnen variëren
Bepaalde manieren opladen huur werk best voor korte termijn verhuur, zoals per diem en weektarieven op vakantie eigenschappen of seizoensgebonden lease. Verhuurders kunnen bovendien een vorm van de berekening pro rata te huur om een beetje meer geld kiezen. Bijvoorbeeld levert kostentoename huur met behulp van het aantal dagen in een jaar voor een maand met 30 dagen of minder iets meer geld. Echter levert door het aantal dagen in een jaar voor een maand 31 dagen kostentoename minder huur. Veel verhuurders lijkt, in het algemeen, kostentoename met behulp van het aantal dagen in de maand handiger en makkelijker te verklaren aan huurders.