Hoe de berekening van de huurbetalingen



Begrijpen hoe de huur wordt berekend gedurende een huurovereenkomst helpt voorkomen dat verschillen in facturatie en betalingen, zoals misverstanden verhuurder-huurder betrekkingen kunnen schaden. U wellicht voor het berekenen van seizoensgebonden huurbetalingen anders dan jaarhuur te maken voor de verschillende lengtes van de maanden. Of bent u het huren van een verhuurder, maar u bent het opladen van de huur, ervoor zorgen dat beide partijen op dezelfde pagina als het gaat om de wijze van berekening van de huurbetalingen. Huur kan een gemeenschappelijk, en soms verwarrend, berekening dat huurders moet zinvol zijn voor.

Kostentoename maandelijkse huur Per Diem gebruiken

  • Als bewegen-in vindt plaats op een andere dag dan de eerste dag van de maand, kunnen verhuurders de huur rato. Pro rata huur dekt alleen het gedeelte van de maand een huurder daadwerkelijk inneemt of de eigenschap huurt. De eenvoudigste manier om een maand huur rato is de geciteerde maandelijkse huur delen door het aantal dagen in de maand bewegen-in. Bijvoorbeeld, als u wilt een verhuur van $800 per maand die 14 September begint rato, deelt u $800 door 30. De formule is 800 / 30. Dan het aantal dagen van bezetting die betrekking op de huur hebben moet in te achterhalen. In dit geval resulteert 30 dagen min 14 in zestien dagen pro rata huur verschuldigd. Tot slot, vermenigvuldigen het tarief per diem door het aantal dagen verschuldigd. De formule is (800 / 30) * 16 voor een pro rata te huur bedrag van $426.67.

Berekening pro rata van de huur door de dagen in een jaar

  • Te huur op een lange termijn huurovereenkomst, zoals de overeenkomst van één jaar of langer, gebruiken om precies kunnen worden berekend pro rata het aantal dagen in een jaar--365. Deze methode kan is meer complex voor veel huurders te begrijpen en minder handig voor verhuurders om te gebruiken, als het iets lagere huur bedragen, afhankelijk van de maand kan opleveren. Bijvoorbeeld, betekent een 14 September bewegen-in voor een $800 per maand verhuur dat de huurder dankt zestien dagen pro rata te huur. Het gebruik van deze methode, de berekening is als volgt: (($800 12) / 365) 16. In de vergelijking is "12" het aantal maanden in een jaar. Het per diem vermenigvuldigd met 16 dagen is $420.82.

Berekening van de korte termijn verhuur

  • Voor het berekenen van het bedrag van een korte termijn verhuur, zoals een vakantiehuis, vermenigvuldigt u het geciteerde dagtarief met het aantal dagen van het verblijf veel zoals je zou een hotelovernachting. Bijvoorbeeld, een Californië strand-verhuur kosten $100 per dag op maandag t / m donderdag en $175 per dag op vrijdag tot en met zondag. Huur voor een verblijf vanaf maandag en eindigt zaterdag wordt berekend als ($100 4) + ($175 2), een totale huur van $750. Zeggen dat een verblijf verhuur strand van 16 dagen kost $600 per week. Het per diem tarief voor de extra twee-daagse verblijf is duurder dan het weektarief, en het kost $100 per dag. De berekening van de huur is ($600 2) + ($100-2), of $1400. Twee weken kost $1.200, plus $200 voor de extra verblijf van 2 nachten.

Methoden voor de berekening kunnen variëren

  • Bepaalde manieren opladen huur werk best voor korte termijn verhuur, zoals per diem en weektarieven op vakantie eigenschappen of seizoensgebonden lease. Verhuurders kunnen bovendien een vorm van de berekening pro rata te huur om een beetje meer geld kiezen. Bijvoorbeeld levert kostentoename huur met behulp van het aantal dagen in een jaar voor een maand met 30 dagen of minder iets meer geld. Echter levert door het aantal dagen in een jaar voor een maand 31 dagen kostentoename minder huur. Veel verhuurders lijkt, in het algemeen, kostentoename met behulp van het aantal dagen in de maand handiger en makkelijker te verklaren aan huurders.

Gerelateerde Artikelen

Hoe de berekening van de huurbetalingen naar de aankoop van woning

Hoe de berekening van de huurbetalingen naar de aankoop van woning

Huur-to-own lease-overeenkomsten bieden de mogelijkheid om te bouwen van eigen vermogen in een huis voordat u ooit it. koopt Dit is vooral handig als u slecht krediet hebt, omdat het tijd voor de wederopbouw van uw credit score toelaat, of als u prob
Hoe de berekening van meerwaarden in Canada

Hoe de berekening van meerwaarden in Canada

Hoe de berekening van meerwaarden in Canada. De eerste stap om de berekening van meerwaarden in Canada is om te bepalen of u kapitaal eigenschap verkocht en vervolgens bepalen als de opbrengst van de vervreemding hoger dan de som van de geherwaardeer
Hoe de berekening van de nettowinst

Hoe de berekening van de nettowinst

Bepaling van de nettowinst van een bedrijf geeft de ondernemer een ware idee van hoe winstgevend de business is. Wanneer een werknemer zijn salaris elke periode van loon ontvangt, weerspiegelt zijn beloning stub nettoresultaat, dat is over het algeme
Hoe de berekening van de kosten van de gebouwen van het staal

Hoe de berekening van de kosten van de gebouwen van het staal

Stalen gebouwen worden steeds meer en meer populair bij architecten vanwege hun gemak en handigheid. Prijzen van stalen gebouw kunnen echter variëren afhankelijk van een aantal variabelen.Hoe de berekening van de kosten van de gebouwen van het staalW
Hoe de berekening van de jaarlijkse verlof-recht

Hoe de berekening van de jaarlijkse verlof-recht

Menselijk potentieel voordelen professionals en managers relatie moeten doorgaans begrijpen hoe de berekening van de jaarlijkse verlofrechten. Met deze kennis als een individuele werknemer profiteert u ook. Het zal helpen u weet wanneer u zijn recht
Hoe de berekening van de kosten van extralegale voordelen

Hoe de berekening van de kosten van extralegale voordelen

Het aanbieden van extralegale voordelen--voordelen bovenop salaris, zoals ziektekostenverzekering of ziekteverlof--is noodzakelijk voor het aantrekken van de beste medewerkers in de hedendaagse economie. Echter, deze voordelen zijn vaak erg duur en h
Hoe de berekening van de contante waarde van de levensverzekeringen

Hoe de berekening van de contante waarde van de levensverzekeringen

Bepaalde soorten levensverzekeringspolissen, met inbegrip van hele leven, het universele leven en variabel leven, kunnen zich ophopen van contante waarde tijdens de levensduur van de verzekeringnemer. Verzekeringnemers kunnen kiezen om te ontvangen v
Hoe de berekening van het niveau van een afgewerkte vloer

Hoe de berekening van het niveau van een afgewerkte vloer

In de loop van het plannen van een project van de vloeren, hoort u de verkopers of de vloeren specialisten spreken over het niveau van de afgewerkte vloer en de structurele vloerniveau. De invloed van de afgewerkte vloer is dat het verschil tussen de
Hoe de berekening van de vierkante voet van een doos

Hoe de berekening van de vierkante voet van een doos

Weten hoe je voor de berekening van de vierkante voeten van een vak of een ander object is zeer gunstig in vele situaties. Misschien moet u weten hoeveel vakken kunnen passen in een kamer en zal moeten voor de berekening van de vierkante voeten van d
Hoe de berekening van het aantal bakstenen in een cirkel

Hoe de berekening van het aantal bakstenen in een cirkel

Het is soms nodig om stenen te vullen in een cirkelvormige zone. Bijvoorbeeld, kan u het vullen van de vensterruimte van een in een verticaal gebied. Bakstenen zijn echter vierkant of rechthoekig, terwijl het gebied dat u te vullen circulaire is. Dit
Hoe de berekening van de kosten van een baksteen bestratingsafwerkmachines Patio

Hoe de berekening van de kosten van een baksteen bestratingsafwerkmachines Patio

Berekening van de kosten van een het huisverbetering project is noodzakelijk voor het begin van het werk, en helpt een huiseigenaar om te beslissen al dan niet doorgaan met een project. Ook, is zich bewust van de verwachte kosten zal bewaken een huis
Hoe de berekening van de relatieve fout

Hoe de berekening van de relatieve fout

Relatieve fout is een getal dat vergelijkt hoe onjuist een hoeveelheid is van een aantal beschouwd om waar te zijn. In tegenstelling tot absolute fout, de fout waar de eenheden heeft van wat wordt gemeten, wordt relatieve fout uitgedrukt als een perc
Hoe de berekening van pensionering-distributies

Hoe de berekening van pensionering-distributies

Wanneer u geld voor pensioen besparen, hebt je veel opties. 401k plannen en IRAs kunnen u inkomstenbelasting over uw investeringen uitstellen, maar de keuze van de investeringen is vaak beperkt tot wat uw plan van de werkgever of de courtage staat. W
Hoe de berekening van de aftrek van de inkomstenbelasting

Hoe de berekening van de aftrek van de inkomstenbelasting

Om goed-uw belastingen bestand, moet u rekening houden met de mogelijke aftrekposten die u wellicht in aanmerking voor. Zonder aftrek, kon je jezelf betalen van geld aan de regering dat u niet hoeft te danken. De truc is niet alleen uit wat u automat