Bedrijven die niet kunnen veroorloven om te kopen apparatuur treedt vaak in een lease-overeenkomst. In plaats van de aanschaf van de apparatuur met een lening, kan de lease-overeenkomst het bedrijf maandelijks aflost te verwerven en gebruiken van de apparatuur, terwijl de leasemaatschappij eigendom blijft. De verhouding tussen de maandelijkse betaling van de huur en de kosten van de apparatuur staat bekend als de lease tarief factor.
Waarde van de apparatuur
Lease bedrijven apparatuur waarde definiëren als de monetaire waarde de huurder-- of huurder--ontvangt uit de apparatuur tijdens de leaseperiode. De waarde van de apparatuur is berekend als het verschil tussen de verkoopprijs van de nieuwe apparatuur en de restwaarde van die apparatuur aan het einde van de leaseperiode. Bijvoorbeeld, huurt generieke opslag Inc., een vorkheftruck ter waarde van $50.000 voor vijf jaar. De restwaarde van die vorkheftruck na vijf jaar wordt geschat op $14,000. De waarde van de apparatuur die Generic ontvangt voor deze vorkheftruck die vijf jaren is (50.000 dollar-$14,000), of $36.000.
Leasen van betalingen: afschrijving
Leasebetalingen hebben twee componenten: afschrijving en rente. Het gedeelte van de afschrijving heeft betrekking op de kosten van de afschrijving van het materieel gedurende de leaseperiode. De waarde van de apparatuur die het bedrijf voor de apparatuur over de leaseperiode ontvangt vertegenwoordigt de afschrijving kosten. In het geval van de generieke bijvoorbeeld de waarde van de apparatuur van de heftruck is $36.000 en de leaseperiode is vijf jaar, of 60 maandelijkse betalingen. Het gedeelte van de afschrijving van de maandelijkse betaling van de lease-overeenkomst zou ($ 36.000/60), of $600.
Lease tarief Factor berekening
Het gedeelte van de rente van de maandelijkse betaling van de lease-overeenkomst, is afhankelijk van de lease tarief factor. De lease tarief factor is het jaarlijkse rentepercentage gedeeld door het aantal maandelijkse betalingen. Als het huidige rentepercentage 6 procent is, dan is de lease tarief factor in ons voorbeeld (0,06/60), of 0.0010.
Leasen van betalingen: belang
Het belang-gedeelte van de maandelijkse betaling van de lease-overeenkomst is de som van de waarde van de detailhandel en de restwaarde, de lease tarief factor vermenigvuldigd. In dit geval, de te betalen rente is ($50, 000 + $14,000) * 0.0010, of $64. De totale belastingen maandelijks lease-betaling zou $600 voor de afschrijving, plus 64 dollar voor de belangstelling, of $664.
Lease tarief factoren en rentetarieven
Sommige huurders kunnen verwarren lease tarief factoren en rente. Hoewel de twee begrippen verwant zijn, zijn ze niet identiek. Rente kan fluctueren als centrale banken besluiten min of meer om geld te drukken. De lease tarief factor in een lease-overeenkomst, blijft deze gedurende de leaseperiode.
Ook vereisen de meeste lening overeenkomsten dat de rente in het contract worden afgedrukt. Daarentegen veel lease-overeenkomsten niet de lease tarief factor in het contract opneemt, maar zij bevatten alle nummers die nodig zijn om het te berekenen.
