Tijdens de hete zomermaanden kijken veel huiseigenaren in de VS in opties voor het installeren van zwembaden. Zwembaden kosten tussen $10.000 en 50.000 dollar en veel mensen gebruikt meestal thuis leningen te betalen voor de installaties. Er zijn verschillende opties van de lening voor mensen willen gebruiken van de huisgelijkheid ter financiering van een zwembad. Een conventionele hypotheek herfinancieren een bestaande hypotheek loont en vervangt deze met een nieuwe lening waarin de kosten van het zwembad. Hypotheek herfinanciert aanzienlijke sluiten kosten met zich meebrengen en de meeste mensen vinden het minder duur om een tweede lening voor de financiering van het zwembad. Banken bieden huisgelijkheid lijnen en leningen van de huisgelijkheid. Huisgelijkheid lijnen hebben variabele tarieven die huiseigenaars kwetsbaar voor stijgingen van de rente. Leningen van de huisgelijkheid heb vast tarief voorwaarden van 10 of 20 jaar en vergelijkbaar met conventionele tarieven van de hypotheek rentetarieven. De meeste kredietverstrekkers bevelen dat mensen home equity leningen gebruiken voor de financiering van grote home improvement projecten.
Wat die u nodig hebt
- Schatten van de contractant van de pool
- Akte van de garantie
- Huiseigenaren verzekering
- Laatste twee jaar belastingaangifte
- Laatste twee betalen slips
Een ontmoeting met een lening officier bij uw lokale bank. Voorzien van de leningsambtenaar uw huiseigenaren verzekering, garantie daad, twee jaar van belastingaangiften en laatst twee slips betalen. Verstrekken de bankier uw sofi-nummer, alsook uw huisadres. De bankier gebruikt uw SSN om te controleren uw credit verslag. De bank gebruiken een elektronische beoordeling een waarde voor uw huis kunt bepalen. De elektronische waarde weerspiegelt niet noodzakelijk de werkelijke waarde van het huis, maar banken met elektronische waarden aan leningen van de prijs tijdens de pre-kwalificatie-proces. De bankier de waarde en de verhouding van uw schuld-om-inkomen worden gebruikt, om te bepalen hoeveel u kunt lenen tegen het huis. In het algemeen, kunt u tot wel 80 procent van de waarde van uw huis tussen een eerste en tweede hypotheek lenen.
Neem contact op met een bouwer of een contractant die is gespecialiseerd in de installatie van het zwembad. Vraag de aannemer voor u voorzien van een offerte voor de installatie van een zwembad. Als de offerte groter is dan het bedrag dat de bank vooraf gekwalificeerd u voor, vragen de bouwer geven u een offerte voor een kleinere pool. Een zwembad en een prijs afspreken. Houd een kopie van de raming.
Terug naar de bank. Vraag de bankier te vullen de lening aanvraag met behulp van de schatting van het zwembad als de basis van het geleende bedrag. U moet iets meer dan de geraamde kosten van het zwembad nemen ter dekking van jezelf in het geval dat de bouwkosten meer bedragen dan de raming. De bankier bestellingen een volledige beoordeling van uw huis. Als de volledige beoordeling evenaart of het bedrag van de elektronische beoordeling overschrijdt, kunt u de lening voltooien. Als de volledige beoordeling blijkt dat uw huis niet over voldoende eigen vermogen beschikt tot het afsluiten van de lening, moet u wellicht opnieuw onderhandelen met de bouwer, gebruik van geld van credit cards of afzien van het project.