Wanneer twee partijen samen een huis koopt, ze waarschijnlijk niet overweegt die zal krijgen als één overlijdt eerste. En als er andere familieleden zijn toegevoegd aan de daad om verschillende redenen door de jaren heen, de kwestie van overdracht van de akte wordt zeer ingewikkeld, wanneer een van de oorspronkelijke eigenaars sterft.
Staten variëren op wat ze nodig voor de overdracht van de Akte hebben. Successieplanning is de beste manier om ervoor te zorgen uw wensen worden uitgevoerd, en om ervoor te zorgen de eigenschap zal overdragen aan de juiste persoon als je eerste sterven.
Wat die u nodig hebt
- Estate planning advocaat
Een ontmoeting met een estate planning advocaat om te bepalen van de beste manier om overdracht van eigendom na een overlijden, of u vooraf plannen bent, of iemand heeft al overleden. Elke lidstaat heeft verschillende wetten en voorschriften; Vermijd geen onnodige juridische problemen en u hulp nodig hebt op de beste manier om de eigenschap daad. Bezoek de website van de Amerikaanse Academie van Estate Planning advocaten om te vinden.
Plaats een akte in "gezamenlijke pacht," waarin beide partijen--een man en vrouw--hebben meestal gelijk aandelen in de eigendom. Ook wel genoemd "het recht van nabestaanden," na de dood van één partij, de akte worden automatisch gekopieerd naar de andere partij zodra een overlijdensakte wordt geproduceerd.
Controleer of uw staat toestaat of vereist een overgang te dood daad. Deze zorgen ervoor dat de overledene op naam die de akte naar overbrengen zal, bijhouden van de werkelijke huis akte vrij van lasten van kinderen en kleinkinderen, zelfs als ze worden weergegeven op de daad zelf. Als een is voltooid, de persoon aan wie het huis bleef produceert een overlijdensakte en een beëdigde verklaring ondertekent met de recorder county onroerend goed, en de eigendom wordt overgedragen.
Instellen van een overlevingspensioen daad, een soort garantie daad met de rechten van de nabestaanden. (Een daad garantie garandeert dat geen Verwijzigingen of lasten tegen de eigendom.) Vergelijkbaar met gezamenlijke pacht, als een van de eigenaren sterft, de eigenschap automatisch verplaatst naar de langstlevende eigenaar. Een probate Hof gaat niet tot de laatste overlevende sterft. Op dat moment moet de familie vervolgens een probate rechtbank bepalen hoe de eigenschap zal worden verdeeld, afhankelijk van hoe de bewoordingen van een testament.
- Een gezamenlijke pacht vordering voorrang op iedere schuldeiser van belangstelling voor de eigenschap.
- Het is altijd best om spellen uit uw wensen in een testament, een akte beschermen tegen ongewenste of ongegronde aanspraken van andere familieleden.
