Eigenschap daden zijn juridische documenten gebruikt voor de overdracht van eigendom van een onroerend goed van de ene entiteit naar de andere. Ze zijn noodzakelijk als u wilt toevoegen aan of aftrekken van een naam in de eigenschap titel, een levende vertrouwensrelatie maken, woning kopen of uw huis geven door een familielid.
Er zijn verschillende soorten overdrachten van de daad, elk met voor- en nadelen. Een quitclaim akte, bijvoorbeeld, laat één partij "quit" enige belangstelling voor de eigenschap. Ze worden gebruikt in echtscheidingen, wanneer een van de echtgenoten elke juridische claim of interesse in een woning aan de andere echtgenoot overbrengt. Dit soort akte heeft geen garanties.
Een subsidie daad biedt garanties in de vorm van verdragen, zoals het verbond van ongestoord gebruik, die de nieuwe eigenaar tegen andere vorderingen op de eigenschap beschermt.
Wat die u nodig hebt
- Juridische vorm
- Geld
- Notariaat
Instructies
Een titel zoekopdracht uitvoeren door contact met uw county beoordelaar office. Geef ze het adres en de naam van de huidige eigenaar en zullen ze geven u een beoordelaar van perceel nummer (APN) en documentnummer. Contact opnemen met uw county recorder kantoor en geef ze beide getallen, dan verzoek een kopie van de huidige daad of titel.
Als er geen twijfel over de vraag wie de eigenaar is van de eigenschap is, indienen een subsidie akte, ook wel genoemd een akte van de garantie. Als er twijfels over eigendom, bestand een quitclaim akte. Nolo.com stelt dat een quitclaim akte wordt vaak gebruikt wanneer een titel zoektocht "blijkt dat een vorige eigenaar of enige andere persoon, net als de erfgenaam van een vorige eigenaar, sommigen aan de eigenschap kan hebben."
Download het juiste formulier off van het Internet of kopen bij een kantoorboekhandel. Vul het goed, het speciale verzorgen met de beschrijving van het onroerend goed. Voeg uzelf toe als de gerechtigde en de persoon geven of u de verkoop van het pand als de kredietgever.
Hoofd aan een notaris met de kredietgever aan de notarize van de akte. Heb hem ondertekenen terwijl de notaris getuigen, controleert of de handtekening geldig is en het stempels.
Ga naar het kantoor van de county recorder in de provincie waar de goederen zich bevinden en het geven van de recorder. Tegen een kleine vergoeding, ze zal transcriberen de Akte, officieel waardoor het een deel van de openbare record.
- U zou kunnen doen om uw titel zoekopdracht online, afhankelijk van de provincie. Bekijk uw spelling wanneer u het formulier invult en zorg ervoor dat u het juiste adres. Notaris diensten kunnen worden gevonden op postkantoren, banken, verzekeringsagentschappen of openbare bibliotheken.
- Wettelijke vereisten variëren van county aan county; moet u wellicht extra papierwerk, zoals een aangifteformulier onroerend goed overdragen. Moet u wellicht extra mensen getuige van de ondertekening van de akte.