Wilt overbrengen van de titel of de akte op een huis met een hypotheek, moet de bestaande hypotheek worden betaald, de eigenaar van de schuld te verlichten. Er zijn een paar manieren om die de nieuwe eigenaar kan de eigenschap in een overdracht verkrijgen als er een bestaande hypotheek. Door de overname van de hypotheek, het verkrijgen van een nieuwe hypotheek of contant geld betalen voor de eigenschap, wordt een overdracht van een huis met een hypotheek gecompleteerd door de bestaande hypotheek aflossing en overdracht van de documenten aan de koper.
Wat die u nodig hebt
- Koopcontract
- Inkomen documenten
- Belastingdocumenten
- Verificatie van de werkgelegenheid
Opstellen van een overeenkomst-te-koopcontract weergegeven: naam van de verkoper en de koper de verkoopprijs van het huis, hoe zal het huis worden betaald voor, het vereiste onderzoek en inspecties en andere informatie die door beide partijen zijn overeengekomen.
Neem contact op met het hypotheekbedrijf die momenteel de functie van de hypotheek op het onroerend goed voor het aanvragen van bijzondere financiering als het huis niet met contant geld wordt gekocht. Soms zal het toestaan van de hypotheek voor een vergoeding worden overgebracht. Dit kan besparen tijd en geld, aangezien er reeds documenten, zoals het onderzoek en de beoordeling, op het terrein te sluiten.
Financiering goedkeuring verkrijgen als u niet kiest voor het gebruik de huidige hypotheekbedrijf. Gebruik een hypotheekmakelaar, bank of de lening bedrijf. Door het invullen van de aanvraag voor een lening, leveren van de vereiste documenten zoals loonlijst Wikipedia: Beginnetje, werkgelegenheid verificatie, twee jaar voor belastingaangiften en andere documenten opgevraagd door de uitlener van toepassing.
Start het proces van het hebben van het huis overgedragen doordat de geldschieter om te beginnen met het proces van sluiting. Volg de kredietverlener begeleiding en ontvangt een nieuwe hypotheek nota en titel of daad overdracht van de eigendom. Als er geen nieuwe hypotheek en het is een contante verkoop, contact opnemen met een advocaat of titel bedrijf voor het afhandelen van de sluiting.
De vereiste documenten te ondertekenen en ontvang de nieuwe akte. Als alle documenten zijn voltooid, maar de bestaande hypotheek wordt betaald, wordt de overdracht van het huis aan de nieuwe eigenaar gecompleteerd door de nieuwe akte indienen bij de lokale rechtbank.