Utiliteitsbouw-projecten, ongeacht de omvang, ervaren vaak vertraging of andere problemen. Soms kunnen deze problemen veroorzaken de eigenaar van een bedrijf te annuleren van een onderhanden project in opdracht met zijn algemene aannemer. Omdat utiliteitsbouw projecten meestal door een schriftelijk contract beheerst worden, vormt de schriftelijke overeenkomst de basis voor het bepalen of de eigenaar van een bedrijf dat contract kan opzeggen, en onder welke voorwaarden. De meeste contracten ook kwestie de van welke betalingen of een algemene aannemer zou verschuldigd zijn bij beëindiging van de overeenkomst schade. Ondernemers moeten contact opnemen met een advocaat om te helpen beoordelen van aansprakelijkheid voorafgaand aan een contract met een algemene aannemer te beëindigen.
Lees uw contract zorgvuldig om te bepalen onder welke omstandigheden kunt u het contract beëindigen. Sommige opdrachten zijn eindige op contractbreuk door de algemene aannemer, en anderen bieden andere situaties waarin het contract kan worden geannuleerd, zoals comfort. Een advocaat inhuren om het contract voor u bekijken en adviseren u of u kunt beëindigen.
Kennisgeving van schending van het contract naar de algemene aannemer, verzenden, indien van toepassing. Als de algemene aannemer niet presteert, vereisen de meeste contracten de eigenaar te maken van een prestatie-eis, die bestaat meestal uit een brief waarin verzocht de contractant om het werk te voltooien. Uw contract kan het opgeven van de methode waarin moet u de vraag; zo ja, gebruik die methode. Als uw contract niet de methode van het bericht geeft, stuur het aangetekende post, retourontvangst opgevraagd, of door een andere methode vereist dat de algemene aannemer te voorzien van een handtekening. Hiermee voorkomt u dat latere aanspraken van de aannemer dat hij het bericht niet hebt ontvangen.
Zoekt u een beëindiging voor gemak clausule in uw contract. Als u niet zoekt tot beëindiging van het contract als gevolg van schending van de algemene aannemer, zal een gemak-component kunt u het contract beëindigen om welke reden, zoals het verlies van de financiering. Het raadplegen van een advocaat om u te helpen bepalen van het juiste bedrag voor de definitieve betaling, zoals de meeste gemak clausules de algemene aannemer betaling voor voltooid werk verlenen, evenals de gederfde winst op de rest van het project.
Zoekt u een nieuwe algemene aannemer als u van plan bent te blijven van uw project. Met een idee die u zou willen gebruiken kan helpen voorkomen van project vertragingen. Echter niet ondertekent een nieuwe overeenkomst met een andere aannemer totdat u het eerste contract goed hebben beëindigd. Niet te doen kan leiden tot aansprakelijkheid met de tweede aannemer als de eerste aannemer volledig onder het contract voert.
Zenden een aankondiging betreffende beëindiging aan de algemene aannemer. Zorg ervoor dat uw bericht voldoet aan alle vereisten voor afsluiting, vervat in de overeenkomst. Als uw contract niet de methode van het bericht geeft, stuur het aangetekende post, retourontvangst opgevraagd.
Laatste betaling aan de algemene aannemer indienen. Het raadplegen van een advocaat die u schade berekenen helpen kan als u niet zeker weet hoeveel u moet betalen.
De verplichtingen van uw betaling aan de eventuele onderaannemers die werken op het werk evalueren. Meestal, de algemene aannemer is verantwoordelijk voor het betalen van een toeleverancier, maar sommige opdrachten opgeven dat de eigenaar onderaannemers direct betalen. Betalen eventuele onderaannemers als nodig, bepaald door de voorwaarden van uw contract, als ze niet langer op het bouwterrein werkt.
Verkrijgen van een release van de aansprakelijkheid van de algemene aannemer indien mogelijk. In dit document staat dat alle betalingen hebben geboekt en kunnen verhinderen dat de algemene aannemer indienen van een rechtszaak tegen je.
- Alle lidstaten wetten verschillen. Raadpleeg een licentie advocaat in uw jurisdictie te verkrijgen van juridisch advies bijzonder aan uw contract en de situatie.