Een verhuurder heeft het recht om een huurder die niet voldoen aan de bepalingen en voorwaarden van een huurovereenkomst overeenkomstig de Oklahoma residentiële verhuurder en huurder Act. Verzuim van betaling van huur, kan bijvoorbeeld een ontruiming garandeert. Maar de eigenaar heeft te gaan door middel van een vastgestelde procedure voor het doen van een uitzetting, met inbegrip van kennisgeving aan de huurder over de dreigende actie vóór aanklagen te zoeken van arrest.
Wat die u nodig hebt
- Computer
- Printer
Manen uw huurder een vijf-daagse als huur niet wordt betaald, 15 dagen in een schending van het contract, of 30 dagen tot beëindiging van de huur van een maand-op-maand. U hoeft niet te notarize van de aankondiging of schrijf het in een speciale vorm. Een eenvoudige kennisgeving volstaat. Verklaren in de aankondiging van de reden voor de beëindiging en bieden het beroep als het met betrekking niet-verhuur betaling tot is. Wachten voor een schending van de huurovereenkomst, waarin er geen remedie voor het probleem is, op de voorgeschreven termijn verstrijkt vóór het indienen van een klacht in uitzetting bij de burgerlijke rechter.
De aankondiging van de hand direct aan de huurder. Het geschreven document geven elk familielid dat ouder dan 15 jaar leven op de eigenschap als de huurder niet kan worden gevonden. Het bericht plaatsen op de deur, als geen mens thuis, is voordat een kopie per aangetekende post te versturen. Wacht vijf dagen voordat u gerechtelijke procedures uitzetting via de rechter aanspannen kan. Een aflossingsvrije periode van 14 dagen in Volkshuisvesting toestaan. Merk op dat een huurder niet kan worden uitgezet waar huur heeft betaald tijdens de zwierigheid volzin, of na als u akkoord gaat niet om een uitzetting.
Bestand een rechtszaak in een rechtbank voor geringe vorderingen als er geen remedie voor het probleem is om de huurder uit de eigenschap. De reden waarom u wilt dat de huurder te verhuizen in de uitzetting klacht geven. Verstrekken van kopieën van de schriftelijke kennisgeving die u aan de huurder met de griffier betekend en dan wachten op de rechtszitting. De huurder zal worden geserveerd met de dagvaarding zodra u hebben ingediend bij de rechtbank. De dagvaarding bevat in principe de tijd en de datum van de rechtszitting.
Het bijwonen van een uitzetting hoorzitting in persoon of via een advocaat. Zie als u het probleem met de huurder voor de hoorzitting oplossen kunt, als de rechter vraagt u om dit te doen. Zoniet, een hoorzitting voor de rechter zal overgaan. Vragen voor oordeel voor de betaling van de huur verschuldigd, de kosten van de huur reparaties aan de eigenschap, gerechtskosten, advocaatkosten en andere uitgaven die voortvloeien uit de mislukking van de huurder te betalen huur. U kunt garneer de lonen of de bankrekening te betalen wat verschuldigd is als je eenmaal de beslissing van de huurder.
Manen de huurder een twee-daagse te ontruimen de eigenschap na de uitspraak. U kunt rechtstreeks doen of gebruik de sheriff de kennisgeving. Terugname van de eigenschap wanneer de 48 uur verloopt. U hebt het recht te confisqueren wat wordt overgelaten binnen en veiling het als de huurder niet heeft verhuisd.