Louisiana wetten op negatieve bezit toestaan dat iemand een claim op grond in Louisiana onder specifieke voorwaarden het spel. Negatieve bezit, soms genoemd kraker van de rechten, is een juridische term die betekent verantwoordelijkheid aanvaarden voor eigendom zonder toestemming van de oorspronkelijke eigenaar. Het tijdschema voor de staking een vordering op grond van de Louisiana deze manier varieert van 10 tot 30 jaar. Om een vordering van negatieve bezit worden hooggehouden, moet de eiser de eigenschap openlijk voor de opeenvolgende hoeveelheid tijd voorgeschreven bezitten.
Wat die u nodig hebt
- Kleur van de titel
- Betaalde eigenschap fiscale ontvangsten
Nemen en handhaven van de exclusieve, werkelijke fysieke bezit van het land in Louisiana zonder toestemming van de oorspronkelijke eigenaar. Het bezit moet openlijk zichtbaar en continu gedurende ten minste 10 jaar.
Het bezit van een kleur voor de titel op het land dat u voor 10 jaar vordert. Kleur van de titel betekent dat de persoon die staking dat de vordering heeft één of ander type van document---niet een goed doorgeleid titel---die hem veroorzaakt te goeder trouw geloven dat hij recht heeft op het land bezitten. Titels die ten onrechte worden vervoerd door kerkelijke en andere fouten passen ook de beschrijving van de kleur van de titel. Als twee of meer mensen aparte daden aan de zelfde perceel hebben, vertegenwoordigen de daden kleur van de titel.
Eigenschap belasting betalen over het land gedurende ten minste 10 jaar. Hoewel er geen specifieke verwijzingen naar de betaling van de belastingen binnen Louisiana staat statuten op negatieve bezit, heeft de staat Louisiana rechten claimen en verkopen van een woning met achterstallige belastingen van het bezit. De staat kan grijpen, adverteren en verkopen woning met delinquent belastingen op of vóór 1 mei van het jaar volgend op de datum van de beoordeling belasting.
Onderhouden van bezit van de eigenschap openlijk, uitsluitend en fysiek gedurende ten minste 30 jaar als er geen kleur van de titel-aanspraak.
Bestand voor de vordering van een ongunstige bezit van titel met het kantoor van de county clerk in de parochie waar het land zich bevindt als de voorgeschreven termijnen zijn verstreken. Bijvoorbeeld, als u over de kleur van de titel, de claim indienen na continue en open bezit voor 10 jaar. Bestand met geen kleur van de titel, de vordering na 30 jaar.
