Geactiveerde rente is de rente die een kredietnemer betaalt voor de financiering van een langdurig actief dat de kredietnemer voor zichzelf construeert. De basis van de kostentoename vereist dat de kredietnemer wordt deze rente toegevoegd aan de kostprijs van een actief op lange termijn. De geactiveerde rente is niet meegeteld in de huidige boekhoudperiode als een rente-last, maar is opgenomen in de berekening van de afschrijving van het activum op lange termijn.
Actief kwalificatie
Niet alle activa in aanmerking voor gekapitaliseerde belang berekeningen. Een actief moet worden gebouwd of geproduceerd door het bedrijf voor eigen gebruik. Deze activa kunnen omvatten kantoorgebouwen, productie faciliteiten en magazijnen. Een actief dat het bedrijf produceert als een discrete project dat is bedoeld voor latere verkoop of ter leasing ook in aanmerking komt voor de kapitalisatie van de rente. Bijvoorbeeld, land dat het bedrijf koopt maar niet gebruikt, komt niet in aanmerking voor de kapitalisatie van de rente, maar areaal dat wordt gebruikt voor de bouw van een nieuwe vastgoedontwikkeling kwalificeert.
Totale rente
Zodra het activum is aangetoond dat het in aanmerking komen voor gekapitaliseerde belang, moet de eigenaar de totale rente berekenen. De totale rente is het bedrag van belang die de eigenaar verwachten moet te betalen over de levensduur van het activum. Een deel van dit bedrag zal worden aangemerkt als hoofdletters belang. Bijvoorbeeld, zal een lening van $1 miljoen met een rentepercentage van 8 procent simple 80.000 dollar in belang hebben.
Vermijdbare belang
Als de kredietnemer alles van het geleende bedrag niet van het project uitgeven heeft, kan de kredietnemer de rentelasten op het overtollige bedrag hebben vermeden. Het bedrag van deze rente staat bekend als de "vermijdbare belang." In het voorbeeld hierboven, als het bedrijf slechts $800.000 van de $1 miljoen in het bouwproject, gebruikt kon het vermeden hebben uitbetalen van de rente op het overschot 200.000 dollar. Op 8 procent, zou het overschot belang totaal $16.000.
Geactiveerde Interest
De kredietnemer is toegestaan om te profiteren van het werkelijke bedrag van belang zijn voor het project of de vermijdbare belang, indien dit minder bedraagt. In de gevallen met meerdere leningen en uiteenlopende rentetarieven, kan het werkelijke belang lager zijn dan het vermijdbare belang. In dit eenvoudige voorbeeld, kan het bedrijf kapitaliseren het vermijdbare rentebedrag van $16.000, terwijl de resterende $64,000 in de rekeningen als een rentelast gaat.