Home equity kredietlijnen zijn afgetopt op lijn vaststellingen tijdens het verzekeringstechnisch. De meeste banken kunnen klanten zich aanmelden voor een verhoging tot een bestaande home equity kredietlijn in plaats van het in een nieuwe lening te herfinancieren. Wijzigingen zijn goedkoper dan nieuwe lijnen, omdat in de meeste staten immateriële belastingen en staat document vergoedingen zijn gebaseerd op de regelbedragen. Een verhoging van de lijn is van invloed op de beschikbare krediet maar doet niet verlengen van de looptijd van de oorspronkelijke lening.
Wat die u nodig hebt
- HELOC verklaring
- Door de overheid uitgegeven identificatie
- Twee meest recente betalen categorie:
- Twee jaar fiscale aangiften
- Huiseigenaren verzekering verklaring
- Akte van de garantie
Bel de bank de bestaande lijn van de huisgelijkheid te houden. Een afspraak om te voldoen aan een leningsambtenaar ingesteld. Vraagt zich af welke documenten moeten nemen van een aanvraag voor een lening.
Ga naar de bank. Geven de lening officier op het rekeningnummer van de bestaande lening. Vraag de officier om te gaan van een aanvraag voor een verhoging van de lijn. De bankier voorzien van inkomen verificatie, huiseigenaren verzekering en garantie daad ID. Elke mede-eigenaars of mede kredietnemers genoteerd op de bestaande lening dient ook hun inkomen informatie en -ID. De lening officier zal het krediet en inkomen om in aanmerking te komen bekijken. De bank zal het bestellen van een elektronische of volledige beoordeling van het huis. Eens op een tijd voor een follow-up afspraak.
Ga naar de tweede afspraak. De home waarde, schuld-naar-batenverhouding (DTI) en kredietdienst verslagen bespreken. De lening officier zal u vertellen de maximale verhoging die kunt u in aanmerking voor en de geldende rente-lagen. Beslissen of u het verhogen van de kredietlijn tot de maximum of een lager bedrag. Het sluiten van een lening te regelen.
Sluit de lening. Sommige banken wellicht een onmiddellijke draw op de extra middelen. Indien nodig, geld uit de lijn en deze overbrengen naar uw betaalrekening.
- Shop rond voor HELOCs omdat vele banken hebben ingekort HELOC kredietverlening in de afgelopen jaren en klanten tot loan-to-value ratio's onder 70 procent van de waarde van een huis beperken. Verhogen van een bestaande kredietlijn vermindert het sluiten kosten maar als een concurrent een aanzienlijk lagere rente heeft zou het de moeite waard ter vervanging van de hele lening.
- Wanneer een kredietlijn wordt verhoogd wordt de rente die beschikbaar waren ten tijde van de verhoging het nieuwe tarief voor het bedrag van de gehele lijn. Veel leningen uitgegeven vóór 2008 had lage rente gebaseerd op marges onder premier maar als gevolg van verhoogd risicobeheer, de meeste banken nu prijs kredietlijnen op marges boven prime. De rentevoet voor bestaande kredietlijn saldi kan toenemen door twee procent of meer als een Regelbedrag wordt verhoogd.
- HELOCs hebben variabele tarieven en tarieven stijgen elk gewenst moment de Prime Rate of andere index die zij gehecht zijn aan stijgt.
- De meeste banken bieden niet meer HELOCs gekoppeld aan huurwoningen of niet-primaire residenties. Banken die niet toestaan nieuwe lijnen op deze eigenschappen zal niet toestaan dat verhogingen aan bestaande regels.
