Huur-to-own, of lease-optie regelingen optreden wanneer een verkoper u het recht geeft op aankoop van een woning tegen een vaste prijs na huren voor een vaste periode. Als u niet helemaal klaar om een huis te kopen, is verhuur aan eigen vaak een levensvatbaar alternatief. Verhuur aan eigen biedt de mogelijkheid voor te bereiden uw kredietgeschiedenis en Financiën voor de aankoop van een huis terwijl het leven in het huis.
Aanbetaling
De kosten van het huren is meestal aanzienlijk minder dan de kosten voor de aankoop van een huis. Bij het zoeken naar de goedkeuring op een lening van het huis, is een aanbetaling vereist in een bedrag meestal variërend tussen 5 tot 20 procent van de aankoopprijs. Verkopers bieden huur-to-buy eigenschappen begrijpen dat niet alle huurders hebben aanzienlijke besparingen toe te passen naar de aankoop van een woning. In plaats van vergen een afkoopsom down, kan een verkoper verlangen dat u de aanbetaling in de loop van uw lease-overeenkomst betalen door toevoeging van een extra bedrag op uw huur elke maand.
Voorwaarden
Huur-to-own voorwaarden variëren op basis van de behoeften van de verkoper en koper. Echter, huur-to-own meestal wordt vergrendeld, zodat de koper/huurder uitoefening van de optie om te kopen van het huis voor het einde van de leaseperiode. Het niet voldoen aan uw einde van de afspraak zou kunnen betekenen verlies van de mogelijkheid om te kopen van de woning en geen geld zetten naar de aanbetaling. Bekijk de lease-overeenkomst om te bepalen van de specifieke tijd frame hebt om te oefenen uw optie.
Financiering
Met een huur-to-own, moet u het huis volledig aan het einde van uw huurtermijn aanschaffen door het verkrijgen van een conventionele banklening. Raadplegen met een geldschieter vóór de ondertekening van een overeenkomst van huur-to-own om ervoor te zorgen dat u zult klaar zijn om te kopen aan het einde van uw lease-overeenkomst. Vele leners vinden dat hun financiële omstandigheden tot afwijzing leiden wanneer op zoek naar een lening aan het einde van een termijn voor huur-to-own. Een geldschieter kan beoordelen uw huidige financiële situatie en bieden advies over hoe te verbeteren uw kansen op het krijgen van uw lening goedgekeurd. In plaats van te nemen, is het veel beter om een vaste checklist van de items die u wilt wijzigen over uw financiële situatie, zodat u kunt voorkomen dat het verlies van uw huis.
Wanneer te huur aan eigen?
Verhuur aan eigen is een haalbare optie wanneer u kunt eenvoudig corrigeren van problemen die leiden denial-of een lening tot kunnen. Bijvoorbeeld, als u zijn een hypothecaire lening geweigerd omdat uw verhouding schuld-om-inkomen te hoog als gevolg van creditcard saldi, die kunnen worden terugbetaald binnen een jaar, of hebben te veel recente betalingsachterstanden op uw credit verslag, kunnen huur-to-own werken voor u. Ook, als eigenschapswaarden in een gebied stijgen, huren om eigen uw huis winstgevend kan zijn aangezien u in een aankoopprijs, aan het begin van de leaseperiode vergrendelen kunt.
