Als onbevoegde bewoners wonen op onroerend goed dat u eigenaar bent, zul je over het algemeen het recht om ze te verwijderen uit uw woning door het proces van uitzetting. Worden geadviseerd, er zijn een aantal situaties waar niet-geautoriseerde bewoners wellicht eigenlijk bepaalde wettelijke rechten om te worden op uw eigendom. Wetten en procedures zullen variëren van staat tot staat, dus de specifieke wetten die gelden in uw omgeving voorafgaand aan uitzetting geschillenbeslechtingsprocedures herzien.
Wat die u nodig hebt
- Kennisgeving aan het stoppen van formulier
- Onwettige detainer formulier
Stap 1
Bereiden van een "aankondiging om te stoppen." Een aankondiging om te stoppen is de schriftelijke kennisgeving de bewoner die hij nodig heeft om fysiek ontruimen de gebouwen binnen het tijdsbestek opgegeven op de aankondiging informeren of u zal beginnen met het proces van uitzetting. Het frame van de tijd vereist door de aankondiging om te stoppen zal variëren op staat en lokale wetgeving; merkt echter om af te sluiten van periodes vaak variëren van 3 tot 30 dagen.
Stap 2
Dienen de de aankondiging om te stoppen aan de onbevoegde ingezetene. Indien mogelijk, moet u fysiek hand leveren de aankondiging aan de bewoner. Bent u niet in staat om het leveren of niet wilt, moet u het bericht plaatsen in een opvallende gebied, bijvoorbeeld de voordeur. Breng iemand met u als getuige, boekt u de aankondiging. Hebt u om de onbevoegde bewoner naar Hof, kan de getuige bevestigen dat een bericht af te sluiten werd gepost.
Stap 3
Bestand een onrechtmatige detainer rechtszaak in de rechtbank als de bewoner niet verlaat zodra de aankondiging om te stoppen periode is verlopen. Het Hof zal instellen voor een specifieke datum en tijd waarop de zaak zal worden behandeld. Het Hof zal ook zorgen voor een kennisgeving aan de ingezetene die hem van de rechter datum ook wordt medegedeeld.
Stap 4
Uw zaak aan de rechter voorleggen. Indien de rechter in uw voordeel vaststelt, zal u kunnen weghalen van de bewoner. Zodra het vonnis wordt opgebouwd, zal sommige staten automatisch uitgeven, een gerechtelijk bevel bekend als een exploot van teruggave of exploot van bezit, welke bestellingen van wetshandhaving tot het weghalen van de bewoner. Als uw staat geen automatisch een exploot der wederherstelling afgeven doet, het gerecht meedelen dat u ontving een oordeel in uw voordeel en wilt bestellen van een exploot van teruggave.
Stap 5
Bevestig de uitzetting datum met de wet uitvoerende autoriteit verantwoordelijk voor het uitvoeren van uitzettingen. Op de dag van de ontruiming, zult u waarschijnlijk moeten aanwezig te zijn terwijl wetshandhaving de bewoner verwijdert of bevestigt dat de bewoner heeft het gebouw ontruimd. Zodra de ingezetene en bezittingen hebben volledig zijn verwijderd, moet u onmiddellijk de sloten op de eigenschap wijzigen.