Wanneer een persoon in Texas overlijdt zonder een testament, bepalen darmflora staatswetten die zijn eigendom zal erven. Als een echtgenoot en kinderen overleven, delen ze in de boedel. In andere situaties van familie, kunnen de echtgenoot en de overleden persoon de ouders delen het landgoed als geen kinderen overleven, of broers en zussen of verre verwanten van de overledene overnemen als geen echtgenoot, kinderen of ouders overleven. In complexe gevallen maakt de nalatenschappen rechter de vaststelling van erfgenaam na een rechtszitting.
Affidavit of erfgenaam
Als de overledene landgoed bestond alleen uit onroerend goed, kunnen de erfgenamen besluiten tot het dossier van een beëdigde verklaring van de erfgenaam in de county records als een alternatief voor de dure proces deel te nemen aan een rechtszitting. De beëdigde verklaring is een beëdigde schriftelijke verklaring van de feiten over de overledene erfgenamen die kunnen worden gebruikt om duidelijke titel aan het bezit, waardoor het mogelijk is voor de rechtmatige erfgenamen de woning te verkopen. Zonder te registreren de beëdigde verklaring en een nieuwe akte, blijft de overledene houden van de titel aan het bezit, waardoor het onmogelijk om te verkopen.
Inhoud van de beëdigde verklaring van de erfgenaam
De Texas Estates Code bepaalt dat het document van de beëdigde verklaring moet worden getiteld, "Beëdigde verklaring van de feiten betreffende de identiteit van erfgenamen," en identificatiegegevens over de ondertekenaar van het document, evenals van de persoon van de overleden echtgenoot, kinderen, ouders en andere mogelijke erfgenamen moet omvatten. De persoon die de beëdigde verklaring moet persoonlijke kennis hebben van de familiegeschiedenis van de overledene, en moet worden vermeld dat de overledene geen Testament, eigendom van een aandeel van onroerend goed, verlaten en geen onbetaalde schulden of belastingen liet.
Getuigen van de beëdigde verklaring
De persoon die de beëdigde verklaring ondertekent, genaamd de eedaflegger, moet uit de eerste hand kennis van zaken. Aangezien deze persoon dreigt te worden van een familielid, wellicht de titel bedrijf twee of drie belangeloze getuigen die geen erfgenamen van het landgoed. De Texas Estates Code vereist ook dat de eedaflegger ondertekenen van het document in het bijzijn van een notaris van Texas.
Indiening
De beëdigde verklaring van erfgenaam moet worden ingediend in de records van de provincie waar het onroerend goed gelegen is. Neerleggingskosten en regels variëren van county aan county. In sommige provincies, u zal worden verwacht dat verstrekt extra kopieën van de beëdigde verklaring en een voorgeadresseerde, gefrankeerde envelop, terwijl anderen de kosten van kopieën en verzendkosten in hun kosten omvatten.
Effect van indiening
Als het doel van de beëdigde verklaring van erfgenaam is om duidelijk de titel dus de eigenschap kan worden verkocht, kunnen de erfgenamen bereiden en bord boven een akte aan de koper. Als de eigenschap niet wordt verkocht, kan iedereen met kennis van zaken de beëdigde verklaring uitdagen totdat het document in het bestand gedurende ten minste vijf jaar is. Elke potentiële erfgenamen niet wordt vermeld op de beëdigde verklaring kunnen dien een claim in het probate Hof op elk gewenst moment.