Als iemand u geld schuldig is en zal niet betalen, kan je fantaseren over de vergadering in de voorkant van zijn huis met een megafoon de wereld te vertellen over de schuld. Een pandrecht van eigenschap doet dit zeer werk voor u. Zodra u het juiste document met het juiste Bureau indienen, kondigt uw pandrecht aan de wereld dat de eigenaar van het pand u geld dankt.
Lien keer
Een eigenschap pandrecht is een bewering dat een schuldeiser tegen van de schuldenaar maakt. Het is een openbaar register dat elke partij belanghebbende kan opzoeken. Het voorrecht van het onroerend goed is een gemeenschappelijk type van lien die doorgaans moet worden betaald uit voordat een woning wordt verkocht of bij de afsluiting van de opbrengst van de verkoper. Een ander type eigenschap lien is een persoonlijke eigenschap pandrecht dat wordt ingediend tegen een auto, boot of ander type van waardevolle persoonlijke goederen die eigenaar is van een schuldenaar door het ingedrukt houden van de titel aan.
Verwijzigingen voor arrest indienen
Als u met succes vervolgen van iemand en een geld-arrest van het Hof krijgen, kunt u dit arrest in een pandrecht van onroerende goederen door het indienen van een kopie van het bij het Bureau county vastgoed records. In Californië, bijvoorbeeld, indienen u een arrest lien met het kantoor van de beoordelaar-recorder in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Alternatief, kunt u het een pandrecht van persoonlijke goederen door het indienen van een afschrift van de beslissing met de gepaste toestand-Agentschap in uw rechtsgebied, vaak de attorney general's office. Vaak, moet de rechtbank die het vonnis verklaart de gearchiveerde kopie of de samenvatting van het arrest door het aanbrengen van een originele, officiële stempel of zegel op het.
Indiening van andere pandrechten
Voor sommige schulden hoeft u niet te winnen van een arrest van het Hof om een eigenschap pandrecht. Bijvoorbeeld, federale en nationale belasting autoriteiten bestand belasting Verwijzigingen zonder naar de rechter stappen. Evenzo kan een ouder die het kind of echtelijk steun verschuldigd is in veel landen een pandrecht tegen de dead-beat ouder bestand zonder terug te gaan naar de familierechtbank. Ook kan een persoon die werkzaamheden op een gebouw uitvoert bestand een monteur van lien voor onbetaalde kosten en vergoedingen. Het document dat u nodig om een bestand--soms aangeduid als een bericht van lien--varieert tussen Staten. Bovendien, als u met een pandrecht in ruil voor een hypotheek om te kopen een huis of een lening om een auto te kopen instemt, is het ingediend onmiddellijk met het kantoor van de records of passende staat agentschap maken een eigenschap pandrecht.
Effect van een eigenschap Lien
Een persoon die het kopen van onroerend goed in het algemeen dringt aan op duidelijke titel. Titel is niet duidelijk als er Verwijzigingen ingediend tegen de eigenschap. Een bezitsverkoper gebruikt dus meestal een deel van de opbrengst van de verkoop af te werpen de lien bedragen te verstrekken van de duidelijke titel geëist door de koper. In sommige gevallen kan een schuldeiser die een pandrecht kan dwingen de verkoop van het pand, maar dit een tijdrovend, duur en onzekere procedure, vooral als andere grote pandrechten aangezien zij prioriteit zou hebben eerder op het terrein werden ingediend.