Hoe koop ik een huis voor achterstallige belastingen



Als een huiseigenaar valt te ver achter bij de uitbetaling van de onroerendgoedbelasting, kun je de provincie zijn huis. In 29 staten herstelt de provincie de belastingen door de veiling van de eigenschap. Mensen hebben huizen voor zo weinig als een $400 belastingschuld verloren. In theorie, als je de veiling wint, kunt u kopen van het huis voor habbekrats en vervolgens verkopen het op een knappe winst. In de praktijk is het zelden zo eenvoudig.

Het Tax Lien proces

  • Elke lidstaat stelt het eigen regels voor belasting lien veilingen sets. In Florida, kunt het graafschap verkopen een huis slechts een paar maanden na de schuld delinquent gaat. In Indiana is de periode meer dan een jaar. Wanneer de tijd komt, wordt de provincie plant van de veiling en publiceert het--door het nemen van een juridische advertentie in de lokale krant, bijvoorbeeld. Vaak moet u registreren bij het county belastingkantoor aan bod. In de meeste staten wint de bieder die het meeste geld biedt de veiling.

Krijgen betaald

  • In driekwart van de belasting-lien verkoop uiteindelijk niet de hoogste bieder verkrijgen van de titel. De wet geeft de delinquent eigenaar tijd--soms jaren--te herwinnen van het huis door betalen u terug uw geboden bedrag, vermeerderd met rente. Meeste investeerders van de belasting-lien maken hun geld van de rente. Connecticut, bijvoorbeeld, kan de belegger voor het opladen van 18 procent. In andere Staten win je de veiling met een bod neer het belang. De bieder bereid te bieden van de laagste rente krijgt het onderpand van de belasting. Dit snijdt in uw potentiële winst.

Kijk voordat springen

  • Het slechtst denkbare scenario is dat uw bod wint, de eigenaar niet terugkopen en het huis zelf een verpauperde ruïne is. Voordat u bod op om het even wat, moet u of iemand die je vertrouwt om te kijken over de eigenschap. U kan niet kruipen of inspecteren als het nog altijd wordt bezet, maar een blik van de straat beter dan niets is. Dit is het makkelijkste als u met lokale verkoop vanuit uw provincie of naburige degenen start, dus de eigenschap is op rijafstand.

Voorbereiding van financieel

  • Als u een bod uitbrengt, bereid zijn te betalen snel. In de Gwinnett County, Georgia krijgt de hoogste bieder niet de eigenschap als hij niet zijn bod volledig steunen. In plaats daarvan gaat naar de hoogste bieder met contant geld of een gecertificeerde cheque in de hand. Zodra u betaalt, wordt uw geld vastgebonden in de eigenschap totdat ofwel krijg je de titel of de eigenaar u terug betaalt. Als de eigenaar op belastingen weer wanbetalingen, kan er een andere belasting-lien veiling; moet je winnen van die ene als u wilt uw recht om de eigenschap te behouden. Het is makkelijk te krijgen over uw hoofd financieel als je niet voorzichtig bent.

Gerelateerde Artikelen

Hoe koop je een huis voor $500

Hoe koop je een huis voor $500

Wanneer de woningmarkt bodem raakt en marktafschermend tarieven stijgen, is het mogelijk om te kopen van een huis voor $500. Vaak gaat het geld van de makelaar Commissie, niets verlaten voor de eigenaar, volgens CNN Money. Meestal deze huizen zijn in
Hoe koop je een huis voor de eerste keer

Hoe koop je een huis voor de eerste keer

Veel mensen dromen van het kopen van hun eerste huis kan, en voor sommigen, het verminderen maandelijks behuizing kosten om dit te doen. Terwijl er veel betrokken in het proces van het kopen van een huis is, hoeft het niet te moeilijk of verwarrend.
Hoe koop je een huis voor een Dollar

Hoe koop je een huis voor een Dollar

Gezond verstand kan u vertellen dat u niet kunt van een huis voor een dollar kopen, maar uw gezond verstand zou verkeerd zijn. Een grote Amerikaanse regering huisvesting programma heeft huizen te koop voor slechts een buck. Er is een vangst, natuurli
Hoe koop je een huis voor verkoop door de eigenaar

Hoe koop je een huis voor verkoop door de eigenaar

Verkopers opslaan van de courtage vergoeding wilt door de verkoop van hun huis zelf het huis op de markt gebracht als FSBO - voor verkoop door eigenaar. Bij werken met FSBO verkopers, worden deze stappen in gedachten houden.Wat die u nodig hebtInspec
Hoe koop je een huis voor mijn non-profitorganisatie

Hoe koop je een huis voor mijn non-profitorganisatie

Non-profitorganisaties gebruiken residentiële woningen voor Agentschap kantoren en als hoofdkwartier. Aankoop van een huis met een organisatie de middelen vaak vereist de goedkeuring van de non-profitorganisatie van bestuur toezicht op het Agentschap
Hoe koop je een huis met een Rehab of renovatie lening

Hoe koop je een huis met een Rehab of renovatie lening

Gezien de economie, zijn er een heleboel aanbiedingen in de onroerend goederenmarkt met inbegrip van faillissementen en korte verkoop die aan worden vermeld onder de marktprijzen. Het probleem met de meeste van deze koopje geprijsde woningen is dat z
Hoe koop je een huis vóór een Verhindering van de

Hoe koop je een huis vóór een Verhindering van de

Kopen van een huis van de pre-verhindering is over het algemeen een vervelende en uitgesponnen poging kan, maar de kop de moeite waard. Omdat de verkoper meestal gemotiveerd is om te voorkomen dat de afscherming procedure, kunnen beleggers kopen een
Hoe meet je een huis voor gevelbekleding

Hoe meet je een huis voor gevelbekleding

Een huis voor gevelbekleding is gewoon bepalen van het gebied de zijden van het huis occupy en berekenen hoeveel gevelbekleding te kopen ter dekking van dat gebied. Gevelbekleding is gekocht en verkocht in vierkante voet, en de berekeningen voor die
Hoe te klaar een huis voor een vastgoed te koop

Hoe te klaar een huis voor een vastgoed te koop

Houden van een vastgoed te koop vereist aanzienlijk meer plannend dan het houden van een garage sale. Het vastgoed te koop wordt meestal gehouden binnen, of op grond van de werkelijke estate, zodat de planners evenement moet het huis klaar te krijgen
Hoe koop je een huis op een inkomen

Hoe koop je een huis op een inkomen

Dual-inkomen huishoudens hebben het voordeel en de continuïteit van de inkomens van de twee delen van de financiële last van kopen en betalen voor een huis. Het is echter nog steeds mogelijk om een huis als een single-inkomen huishouden te kopen. Het
Hoe koop je een huis dat niet te koop

Hoe koop je een huis dat niet te koop

Hoe vaak rijdt u door "dat huis" op uw weg naar werk? Weet je wat ik bedoel... zijn de plaats dat u zeg hardop everytime u doorgeven; "Ik hou van dat huis". Nou, zelfs tho is er geen "te koop" teken op de voorkant gazon die h
Hoe koop je een huis voordat hij naar de Sheriff veiling gaat

Hoe koop je een huis voordat hij naar de Sheriff veiling gaat

Een afgeschermd woning kunt u om te bouwen van uw beleggingsportefeuille van onroerend goed, terwijl de uitgaven minder dan de marktwaarde van de woning. In de meeste staten hebben kredietverstrekkers de optie van de verkoop van verhinderde huizen op
Hoe koop je een huis zonder krediet

Hoe koop je een huis zonder krediet

In de wereld van vandaag met veel mensen die hit met verhinderingen, verhoogde creditcard kosten en rente onze krediet nemen verslagen een ernstige klap. Dit maakt het moeilijker voor de financiering van een huis via standaard hypotheek of banken. Ik
Hoe te kopen een huis voor pence op de Dollar

Hoe te kopen een huis voor pence op de Dollar

Kopen van een huis vandaag op een grote korting is eenvoudig; waardoor het een voordelige aankoop is een beetje moeilijker. Met short sales, belasting verkoop, Verhindering veilingen en bank-bezeten korting aanbod zijn de opties verleidelijk.Kopen va