Dual-inkomen huishoudens hebben het voordeel en de continuïteit van de inkomens van de twee delen van de financiële last van kopen en betalen voor een huis. Het is echter nog steeds mogelijk om een huis als een single-inkomen huishouden te kopen. Het belangrijkste ding is om te kopen van een huis met maandelijkse betalingen die u zich op slechts één inkomen veroorloven kunt. Het is meer riskier dan kopend met een dubbele inkomen, omdat als je uw inkomen verliest, dan je klauteren moet te vinden een andere bron van inkomsten te blijven maken van betalingen.
Wat die u nodig hebt
- Goede credit score
- Inkomen verificatie van werkgever
- Recent loonstrookje
- Aanbetaling geld
Opslaan voor een aanbetaling. De meeste deskundigen adviseren betalen 20% van de totale kosten als uw aanbetaling. Sommige banken of kredietverstrekkers vereisen dat u ten minste 20 procent hebben. U kunt echter nog steeds kwalificeren voor leningen met 10 procent, of zelfs minder in sommige gevallen, vooral als je goed krediet hebt. Met één inkomen duurt het langer om op te slaan voor een aanbetaling dan met meerdere inkomen, dus bespaar zo snel als je kunt.
Zoek naar huizen die u zich kunt veroorloven. Met een 20% aanbetaling, is een goede vuistregel is op zoek naar huizen die niet meer dan vier maal uw jaarsalaris kosten. Hebt u een aanzienlijke hoeveelheid andere schulden, moet je kijken voor een huis dat drie keer uw jaarsalaris kost of minder. Bijvoorbeeld, als u $50.000 per jaar, en heb genoeg voor een 20% aanbetaling, kan je waarschijnlijk een huis dat $200.000 kost veroorloven. Als u heel wat schuld hebben maar de 20 procent aanbetaling, kijk voor huizen in de range van $150.000.
Controleer uw credit score. Uw bank u uw kredietscore kan controleren, of u kunt uw credit verslag online kostenloos trekken. Controleer uw score voor fouten en nauwkeurigheid. Als u merkt dat eventuele fouten, een geschil met de drie grote rapportage kredietbeoordelaars indienen. Uw kredietscore speelt een belangrijke rol in de kwalificatie voor een lening, vooral als u de enige kandidaat voor een lening. Uw credit score moet op 620 of boven te worden beschouwd voor een lening. Als uw credit score lager dan 620 is, kunt u het verbeteren door het betalen van alle achterstallige saldi op andere schulden en betalen van saldi op credit cards of andere leningen.
Een thuis lening aanvragen bij uw bank of andere kredietinstelling. Rondkijken om te zien de beste lening die u in aanmerking komt voor op basis van het leningsbedrag en rente. Tijdens het toepassingsproces van lening, zal u uitzoeken precies hoeveel uw maandelijkse betalingen zijn zal indien goedgekeurd. Alvorens aan de lening, ervoor zorgen dat u zich kunt veroorloven die maandelijkse betalingen op uw één inkomen.
Als u getrouwd bent maar uw partner niet werkt, kunt u nog steeds toepassen voor de lening samen. Als uw echtgenoot goede krediet heeft, kan het helpen u een betere rente op de lening, zelfs al u het slechts één geld verdienen bent aan het afbetalen van de lening. Als uw echtgenoot slecht krediet heeft, is het mogelijk dat het beter voor u als de enige kandidaat.
Maak een aanbieding op het huis gewenste zodra u uw budget op basis van uw leningsbedrag en maandelijkse betalingen ten opzichte van uw één inkomen bepalen. Als het huis is geweest op de markt voor een paar maanden, dan moet je hebben meer koopkracht---een aanbod aanzienlijk lager dan de prijs en onderhandelen over een definitieve prijs lager is dan wat het huis wordt vermeld voor.
Een uiterste datum te regelen en ontmoeting met de verkoper, geldschieter, makelaar en sluiten bedrijf zodra uw offerte is geaccepteerd. Ondertekenen van alle documenten, maak van uw aanbetaling en ontvang de sleutels naar uw nieuwe woning.
- Betalen een beetje extra, zelfs alleen maar $50, elke hypotheekbetaling. Een beetje extra per maand bespaart u duizenden dollars in rente na verloop van tijd, en zal u afbetalen van de lening sneller helpen.
- Hoe meer geld u betaalt als uw aanbetaling, de minder rente die u in de loop van uw lening betaalt.
- Neem contact op met een makelaar om u te helpen met het huis willen kopen. Een lokale makelaar kan u ook helpen vinden huizen in uw prijsklasse.
- Koop een huis die kun je niet veroorloven niet. Als de betalingen omhoog het grootste deel van uw maandelijkse inkomen eet zou, moet u het huis niet kopen als u elke maand de betalingen te eten op tafel gelegd zal strijd. U moet ten minste twee keer zo veel als het bedrag van uw maandelijkse betalingen. Als je begint te missen van de betalingen, uw credit score zal ingaan en verliest u mogelijk het huis tot afscherming.