In de stad van New York, is een certificaat van bezetting een document dat wordt afgegeven om te beschrijven hoe een gebouw kan worden gebruikt. Een gebouw kan bijvoorbeeld worden ingedeeld als een winkel, een single-family huis of een twee-familie thuis. U kan een certificaat van bezetting nodig als u verkoopt uw huis remortgaging. Certificaten van bezetting zijn afgegeven voor nieuwbouw of voor gebouwen die hebben zijn verbouwd, gewijzigd of veranderd classificaties.
Hoe krijg ik een bezetting van New York-certificaat
Toepassing voor een kopie van een certificaat van bezetting door het bezoeken van de Bureau van uw plaats (borough) gebouwen Faculteitsbureau Customer Service wanneer u kopen of bouwen van uw huis. Je kan ook inloggen op het gebouw-informatiesysteem op: http://nyc.gov/bis. Ga naar "Voer BIS", en typ het adres van de gewenste woning. Klik op de pagina eigenschap profiel op "Certificaten weergeven van bezetting." Dit kunt u zien of uw huis heeft een certificaat van bezetting, of als een certificaat van bezetting is in behandeling. U kunt ook zien welke gebouw vereisten zijn noodzakelijk om het certificaat worden afgegeven.
Huren aannemers aan het voltooien van de werkzaamheden die nodig zijn om uw huis tot code binnen wet van New York. Hier vindt u de specifieke werkzaamheden vereist door de herziening van de toepassing van uw certificaat van bezetting online of bij het Customer Service Office van de afdeling van de gebouwen. Aannemers moeten ook hun bouwplannen voor een nieuwe of gerenoveerde woning naar het departement van de gebouwen ter goedkeuring indienen.
Krijg een tijdelijke certificaat van bezetting (TCO) als u zou willen wonen in uw woonplaats. De TCO zorgt ervoor dat het gebouw veilig voor mensen om te bezetten. Zolang het duurt slechts 90 dagen, kunt een TCO geven je ook tijd om te beginnen met de verkoop of remortgaging proces van uw huis vóór de uitgifte van een definitief certificaat van bezetting.
Het verkrijgen van een kopie van uw certificaat van bezetting. Nadat u hebt betaald naar het departement van de gebouwen, voltooide de werkzaamheden die nodig zijn voor het certificaat van bezetting, en alle papierwerk van toepassing is voltooid, u dient te worden goedgekeurd voor een certificaat van bezetting.
- Als uw huis niet een nieuw gebouw was, wanneer het was gekocht, wellicht u niet toe te passen voor een certificaat van bezetting als de indeling van het huis is niet gewijzigd. De gebouwen Faculteitsbureau Customer Service vindt u een kopie van het certificaat van bezetting voor uw huis.
- Gebouwen gebouwd vóór 1938 nodig niet een certificaat van bezetting hun oorspronkelijke indeling is niet veranderd. Ga naar het departement van gebouwen plaats (borough) kantoor om een brief van geen bezwaar om te bewijzen legaal gebruik van het gebouw.
- Als u verkoopt uw huis onder een tijdelijke certificaat van bezetting, maar het verloopt zonder vernieuwing, kan het maken het onmogelijk voor de nieuwe huiseigenaar te verkopen of herfinanciering van het huis.