Hoewel het lijkt misschien moeilijker voor zelfstandigen of onafhankelijke contractanten te krijgen van een lening van het huis, dat is een mythe dat onderstreept door een gebrek aan begrip van het hypotheekproces. Banken en hypothecaire kredietverstrekkers lening geld aan mensen die anders dan in loondienst, zolang zij bewijs van jaarlijkse inkomsten die voor de gevraagde lening leningen voldoet kunnen bieden.
Wat die u nodig hebt
- Twee jaar inkomstenbelasting
- Jaar-to-date winst-en verliesrekeningen
- 3 tot 6 maanden bank verklaringen
- Bewijs van inkomen
Vestigen uw onafhankelijke contractant bedrijf ten minste twee jaar alvorens voor een hypotheek. Kredietverstrekkers willen u vertonen tekenen van stabiliteit en succes met uw onafhankelijke contractant bedrijf--een andere reden waarom belastingaangiften voor twee jaar als een onafhankelijke aannemer belangrijk zijn.
Maak een zakelijke relatie met een hypothecaire lening officier bij uw bank. Veel banken hanteren lening officieren die zijn gespecialiseerd in leningen voor zelfstandigen. Introduceer jezelf aan de lening officier en opzetten van een professionele relatie maanden of zelfs jaren voordat u wilt toepassen voor een hypothecaire lening. Als uw bank niet over dergelijke een lening officier beschikt, kunt u overwegen uw bedrijf verhuizen naar een bank die doet.
Handhaving van gedetailleerde records over uw inkomsten. Houd naast belastinggegevens, bankafschriften, kopieën van geïncasseerd controles, contracten en nog veel meer. Bijgewerkte een register bijhouden van uw winst-en verliesrekeningen. Winst-en verliesrekeningen detail bruto inkomen, de beroepskosten en de nettowinst.
Verslag van al uw inkomsten en Vermijd zakelijke aftrekposten die uw belastbaar inkomen verminderen zal. Lening officieren kijken de onderste regel op uw fiscale aangiften als ze uw jaarlijkse inkomen berekent. Minder zakelijke aftrekposten zal geven u meer belastbaar inkomen en verbeteren uw kansen voor goedkeuring--zelfs met de extra belastingverplichting.
Handhaven van zes maanden tot een jaar winst in een spaarrekening bij de bank. De besparingen laat de bank dat je het juiste bedrag van de financiële reserves aan weer seizoensgebonden schommelingen in uw inkomen als een onafhankelijke contractant. Ook hebben extra geld uitgetrokken voor meer dan de gebruikelijke aanbetaling van ongeveer 20 procent op traditionele hypothecaire leningen.
