Wanneer de rente laag, kan vergrendeling in een nieuw tarief realiseren besparing van honderden dollars per maand. Voor velen, echter krijgen een nieuwe rentevoet betekent herfinanciering, en met de herfinanciering komt de hele lening proces en het sluiten kosten, waardoor de besparingen kunnen verminderen, opnemend tot een jaar of meer om het break-even op de lagere rente. Verkrijgen van een lagere hypotheekrente zonder herfinanciering is mogelijk, echter, en is in wezen hetzelfde als het aanvragen van een hypotheek wijziging via uw geldschieter. Met een beetje doorzettingsvermogen en een goede relatie met uw geldschieter, kunt u een lagere rente met meer betaalbare maandelijkse betalingen.
Neem contact op met uw geldschieter om erachter te komen over de huidige rentetarieven. U moet de gegevens over uw kredietverlener huidige tarieven te vergelijken deze prijzen met die van andere geldschieters.
Bepaal de rentetarieven aangeboden door andere kredietverstrekkers. Te weten wat andere banken en kredietverstrekkers bieden voorziet u van een ruilmiddel wanneer u begint te werken met uw huidige geldschieter.
Bel uw geldschieter om te bespreken van de mogelijkheid om uw rente te verlagen zonder herfinanciering. Het besluit zal worden aan het oordeel van de kredietgever daarom verzoeken om te spreken met iemand in de afdeling van de verliesmatiging. De kansen zijn dat de persoon die verantwoordelijk is voor het beantwoorden van de telefoon u vertellen zal dat de bank kan u niet helpen, maar de afdeling van de verliesmatiging de bevoegdheid om te beoordelen heeft, goedkeuren of weigeren van een aanpassingsverzoek voor een hypotheek.
Opstellen van een brief waarin u formeel verzoek van de aanpassing van de rente. Als de bank ambtenaar aan wie je spreekt bereid om goed te keuren voor de aanpassing is, is een brief niet nodig. Anders kan een formele brief dat zorgvuldig bereid is de documentatie die de bank nodig heeft om te overwegen de tariefwijziging bieden. De brief moet één pagina, waarin u uitleggen waarom u bent het opvragen van de aanpassing van het tarief en, indien een wijziging niet kan worden bereikt, kan u worden herfinanciering bij een andere bank. Vermijd het gebruik van dreigende taal, maar zorg ervoor dat de bank eraan herinneren dat u nog steeds een klant die uw bedrijf ergens anders nemen kan.
Bewijs van ontbering en huidige bankafschriften presenteren als u een aanpassing van de rente als gevolg van uw financiële situatie aanvraagt. Wijzigen van een hypotheek is gemakkelijker dan het afschermen op een huis, zo veel kredietverstrekkers zijn bereid samen te werken met klanten die beschikken over een consistente inkomen maar niet genoeg om het huidige aflost. Bewijs van ontbering wordt meestal herkend als een ondertekende beëdigde verklaring waaruit blijkt dat uw financiële situatie is veranderd, en de verklaringen van de bank de kredietgever tonen zal dat u nog wat inkomsten waarmee de betalingen te maken.
- In gedachten houden dat dit proces is geenszins gegarandeerd. Sommige kredietverstrekkers zullen weigeren aan te passen van een tarief zonder herfinanciering, ongeacht uw situatie.