Krijgen van een lening voor een onroerend goed in marktafschermend werken op dezelfde manier is om het verkrijgen van een lening voor een huis dat niet in de afscherming. Het proces omvat lokaliseren van een eigenschap die u zich kunt veroorloven, naderen van een geldschieter en voltooien van het aanvraagproces, indienen van de juiste documenten en wachten op sluiten. Het belangrijkste verschil tussen het krijgen van een lening voor een onroerend goed in marktafschermend is dat u van fondsen aan de verkoper (dat wil zeggen de bank aantonen moet) voordat u kan worden beschouwd als een in aanmerking komende koper.
Wat die u nodig hebt
- Van het voorafgaande jaar belastingaangifte
- Huidige W-2 en salaris categorie:
- Bankafschriften
- Makelaar
Zoek de woning die u wenst te kopen. Dit kan gebeuren op verschillende manieren. Banken vaak een lijst van de eigenschappen die zij momenteel zelf op hun websites. Er zijn talrijke afscherming databases beschikbaar voor uw inzage; echter toegang tot deze databases kan kost je een paar dollar in abonnementskosten. U kunt ook het opzoeken van verhinderde huizen via een makelaar. Houd er rekening mee dat meest afgeschermd eigenschappen zijn al geruime tijd vacant en zal waarschijnlijk moeten sommige onderhoud en cosmetische correcties nadat u hen kopen en alle afgeschermd eigenschappen verkopen als-is.
Contact opnemen met een geldschieter. De geldschieter die u kiest moet gebaseerd zijn op uw persoonlijke voorkeuren en gelovigen u zal zitten kundig voor u gefinancierd krijgen. Het kopen van een verhinderd huis vereist dat u zitten kundig voor bewijs van beschikbare middelen in de bank of de mogelijkheid om een lening te krijgen. Het bewijs vereist zal zijn uitgebreider dan simpelweg het indienen van een pre-goedkeuring brief. U kunt gebruik maken van een bank, credit-Unie, FHA of particuliere hypotheekverstrekker te krijgen van een hypotheek op het onroerend goed.
Voltooi de vooraf application. Zoals vóór, zult u moet zitten kundig voor veilige financiering (en bewijzen) voordat u zal zitten kundig beginnen met het proces van het kopen van een verhinderd huis. In de meeste gevallen zal een geldschieter u vooraf te controleren door een paar relevante vragen over uw financiën en schulden, trek uw krediet en zelfs bewijs van inkomen nodig u te kopen een verhinderd huis pre-kwalificeren. Na dat ontvangt u het bewijs dat u nodig hebt om verder te gaan.
Neem contact op met een onroerende goederenagent. Als u gebruik maken van andere methoden om te zoeken uw afgeschermd woning wilt, nu is het tijd om te beginnen praten met een onroerende goederenagent. Uw beste weddenschap zit voor contact met de agent aanbieding van het onroerend goed te koop, maar voel je vrij om het gebruik van een agent die u zich gerust met.
Beginnen met onderhandelen. Afgeschermd homes zijn meestal hun marktwaarde hieronder om twee redenen: de geldschieter wil offload van de eigenschap zo spoedig mogelijk, en de eigenschap is meestal behoefte aan sommige reparaties en onderhoud. De kredietgever herkent dit en klopt een beetje uit de top te compenseren u voor uw tijd en kosten. Maar hoewel de eigenschap Hieronder marktwaarde staat, maar dat betekent niet dat u niet kan over de prijs een beetje onderhandelen. Het betekent gewoon dat het bereik dat je werken moet met is gonna be strakker dan als de eigenschap op de open markt was. Nauw samenwerken met uw agent in te dienen van de aanbiedingen en teller aanbiedingen totdat u tevreden met de deal bent voordat u zich aanmeldt.
De lening te voltooien. Nadat u een aangename verkoopprijs hebt bereikt, de lening proces met uw geldschieter voltooien en sluiten van de deal. Gefeliciteerd, hebt je gewoon gekocht uw eerste verhindering.