Meeste regering huislening programma's zijn eigenlijk alleen lening garantie programma's. Huisvesting en stedelijke ontwikkeling "leningen," veteranen "leningen" en zelfs sommige U.S. Department of Agriculture "leningen" gewoon geven de bank een garantie dat ze de lening betaalt, als u dat niet doet, bent u nog steeds verantwoordelijk voor het verkrijgen van financiering van een bank. De garanties voor deze leningen kunnen maken het gemakkelijker krijgen van een lening, maar ze zijn niet directe leningen van de overheid. Een van deze organisaties, de USDA, echter directe leningen van het huis bieden aan zeer lage en lage inkomen mensen.
Wat die u nodig hebt
- Bewijs van inkomen
- USDA directe lening aanvraag
Ontdek wat het gebied mediaan inkomen (AMI) is voor uw gebied. Erg laag inkomen wordt gedefinieerd als minder dan 50 procent van de AMI en laag inkomen wordt gedefinieerd als minder dan 80 procent van de AMI voor dit programma. Aangezien dit programma is bedoeld voor low-income individuen, biedt het 100 procent financiering. Dit betekent geen aanbetaling nodig, waardoor de aankoop van een huis meer betaalbaar.
Zorg ervoor dat u kunt doorbrengen tussen 22 tot 26 procent van uw inkomen op hypotheekbetalingen, aangezien dit het typische verschuldigde bedrag voor een directe lening van USDA is. Dit bedrag dient belastingen en verzekeringen. In sommige situaties kunt u mogelijk te ontvangen een subsidie voor een deel van uw maandelijkse aflossing van de hypotheek, maar dit bedrag zal worden heroverd als u het huis verkoopt.
Neem contact op met uw lokale kantoor van de USDA voor een toepassing, invullen en eventuele vereiste documentatie bevatten. Wachten op een vertegenwoordiger contact met u ter verduidelijking van vragen die ze kunnen hebben.
Ontvangt uw pre-goedkeuring brief binnen 30 dagen en wacht voor financiering.
Zoeken naar een gekwalificeerde eigenschap zodra u hebt ontvangen financiering. Een vertegenwoordiger zal u laten weten wat typen eigenschappen komen in aanmerking en welke niet. Aangezien dit een lening van de ontwikkeling van het platteland, is het gericht op mensen die willen kopen van een huis in een landelijke omgeving. U kunt Ontdek welke gebieden in aanmerking in uw staat komen met behulp van de USDA eigenschap subsidiabiliteit tool.
Een koop & verkoop contract ondertekenen binnen 60 dagen na financiering.
Wachten voor uw lening af te sluiten, meestal 45-60 dagen te rekenen vanaf de ondertekening van het contract van uw koop & verkoop.
- Om te kwalificeren voor een USDA directe Home lening, moet je ook zonder behoorlijke huisvesting en niet in staat zijn om financiering van een financiële instelling te verkrijgen.
