Voor de meeste eerste aanvragers, verkrijgen van een licentie van New York onroerend goed verkoper vereist vier kwalificaties voldoet: ten minste 18 jaar oud; volledige de staat goedgekeurde vooraf licentie vastgoed cursussen; slaag voor het staatsexamen; en worden gesponsord door een erkende vastgoedmakelaar van New York. In sommige uitzonderlijke gevallen, kan u in aanmerking komen voor een ontheffing van de voorschriften van de cursus of ontvangt van een licentie als je houd een licentie uit een andere staat.
Vastgoed cursussen
Vóór het indienen van de aanvraag van uw licentie, moet u een cursus van de 75 uur onroerend goed goedgekeurd door de Secretary of State uitvoeren. Erkende studiecyclus aanbieders kunnen worden gevonden met behulp van de website eAccessNY, van de staat Occupational Licensing managementsysteem. U moet ook uw eigen account maken op eAccessNY, aangezien u het nodig hebben zult om taken veel licentie-gerelateerde online, zoals het aanvragen van het examen. Als u de 45 uur vastgoed cursus eisen van kracht vóór 1 juli 2008 voltooide, u in aanmerking te nemen van een 30-uur-opfriscursus die voldoet aan de eis van 75 uur.
Examen plannen en Procedures
Na het voltooien van uw vastgoed cursussen, inschrijven voor het examen met behulp van eAccessNY. U moet een huidige overheid uitgegeven ID naar de site van de examen te winnen ingang brengen. Het examen is Meerkeuze en hebt u 90 minuten om het te voltooien. De alleen elektronisch apparaat dat u tijdens het examen gebruiken kunt is een rekenmachine zonder een alfabetische toetsenbord. Geen referentie of andere schriftelijke materialen die zijn toegestaan op de site van het examen. Moet u een score van 70% of beter om te slagen voor het examen. Met ingang van februari 2015 is de examenkosten $15.
Vinden van een bijdragende makelaar
Passeren van het examen betekent kunt u uw aanvraag voor de licentie van de verkoper van een onroerend goed--als u een licentie vastgoedmakelaar te sponsoren u hebt gevonden. Zonder een bijdragende makelaar, kan niet je bezighouden met vastgoed activiteiten die een licentie vereist. U kunt zoeken naar een bijdragende makelaar op elk gewenst moment voor of tijdens uw vastgoed cursus werk en examen. Idealiter heeft uw sponsor de middelen en de mogelijkheid tot het bieden van goede begeleiding en opleiding, zodra u uw licentie ontvangt en start van je carrière.
Indiening van de aanvrage
Als u wilt uw licentie-aanvraag indienen, inloggen op uw account eAccessNY en geef de vereiste informatie samen met de vergoeding, die $50 vanaf februari 2015 voor een twee-jaar-licentie is. Hebt u er ook uw bijdragende makelaar ID nummer in te voeren. Uw bijdragende makelaar voltooit het proces door aanmelden bij eAccessNY en die aangeeft dat u bent goedgekeurd om te huren. Uw licentie is dan verzonden naar het adres op uw aanvraag.
Licentie toepassingsuitzonderingen
Als u onroerend goed onderwijs cursussen out-of-state hebt voltooid, kunt u toepassen om een opheffing van het vereiste van 75 uur cursus. Na ontvangst van de verklaring van afstand, kunt u registreren om het examen te nemen. Uitzonderingen op de cursus-werk en examen eisen zijn ook gemaakt voor leden van de New York State Bar en licentie vastgoed verkopers in een paar andere Staten. Bekend als "wederkerigheid,'' verkopers in Connecticut, Georgië, Oklahoma, Pennsylvania en West Virginia kunt toepassen voor een licentie van de New York zo lang als hun makelaar licentie van de huidige staat New York van een makelaar houdt.