Hoe krijg ik een marktanalyse van onroerend goed

Home waarden schommelen. Amerikanen hebben leerde de harde manier dat wat een huis is waard vandaag heel snel kan veranderen. De beste manier om te bepalen van de huidige waarde van uw huis, of een huis die kunt u de aankoop overwegen, is met een onroerend goed marktanalyse, of CMA (vergelijkende marktanalyse), zoals dat in de vastgoedsector heet. Er zijn verschillende manieren om een marktanalyse van onroerend goed. Je kunt het zelf doen met behulp van de hulpprogramma's op de websites van de verschillende onroerend goed, u kunt bestellen en betalen voor een beoordeling of u kunt bellen naar een professionele onroerende goederenagent die een aan u levert kosteloos. Over het algemeen wordt aangeraden dat u ten minste drie CMAs van drie agenten voor het accepteren van om het even welk als afspiegeling is van de waarde van uw huis.

  • Vraag vrienden, collega's, buren en familieleden voor de namen van makelaars die zij hebben gewerkt met in uw omgeving. Als dat niet werkt, Bel agenten hebben huizen vermeld in uw buurt. Het krijgen van ten minste drie agenten namen en telefoonnummers.

  • Bel elke agent en vertel haar dat u overweegt uw woning te verkopen en zou graag willen weten van de waarde. Een afspraak voor de agent om te komen tot uw huis ingesteld om een voorbeeld te.

  • Reinig het huis voordat de agent aankomt. Voor de agent om te bepalen van de waarde van uw huis moet ze kunnen om het te bekijken zoals het zijn zal wanneer het op de markt is.

  • Toon de agent rond uw huis de zelfde manier u zou laten zien aan een potentiële koper. Wijzen alle hoogtepunten en eventuele verbeteringen die u hebt aangebracht. Vermelden die u van plan bent te maken alvorens het huis op de markt brengen. De agent zal daarna terug naar haar kantoor aan de analyses uit te voeren.

  • Een andere afspraak maken voor de agent om terug te keren naar uw huis te presenteren van de marktanalyse. Na afloop van de presentatie, en afhankelijk van de assertiviteit van de agent, mag je onder druk gezet in de ondertekening van de overeenkomst van een aanbieding met de agent. De tactiek van de druk te weerstaan en uitleggen dat u andere agenten zal interviewen. Laat de agent weten dat u haar oproept nadat u een beslissing hebt genomen.

  • Herhaal dit proces met ten minste twee andere agenten. Na uw interviews zul je drie vastgoed marktanalyses waaruit u de waarde van uw huis kunt concluderen.

Tips & waarschuwingen
  • De CMA moet bevatten eigenschappen die vergelijkbaar zijn met jou die zijn verkocht in de afgelopen zes maanden. Ook moet een sectie op huizen die beschikbaar zijn in uw omgeving, zodat u een idee van uw concurrentie en van de beschikbare woningvoorraad. Zorg ervoor dat de agent de waarde van uw huis is gebaseerd op de verkochte comparables omdat alleen verkoopprijzen marktwaarde bepalen kunnen.
  • Wees op uw hoede van een marktanalyse die de waarde van uw huis hoog boven die van de twee anderen plaatsen. Sommige agenten zal proberen te "kopen een aanbieding," zoals het is bekend in de vastgoedsector. Dit betekent dat ze de waarde van het huis om u naar de lijst met haar heeft opgeblazen. Het huis zal worden overpriced en de agent zal uiteindelijk vragen om een vermindering van de prijs. In de tussentijd zal uw huis hebben verloren de meest waardevolle periode van marketing, wanneer het is vers op de markt. De waarde die deze agent is gekomen met ongeldig is, dus het gooien en gebruik van de twee andere CMAs.

Gerelateerde Artikelen

Hoe krijg ik een licentie van onroerend goed in Arizona

Hoe krijg ik een licentie van onroerend goed in Arizona

De meest waarbij stap om het verkrijgen van een licentie van onroerend goed in Arizona is de afsluiting van een 90-uur prelicensing. Ook moet u een achtergrondcontrole en een licentie staatsexamen doorgeven.Basisopleiding eisenArizona is niet een wed
Hoe word je een fotograaf van onroerend goed

Hoe word je een fotograaf van onroerend goed

Steeds een onroerend goed-fotograaf omvat het ontwikkelen van uw vaardigheden als fotograaf en uw marketingdiensten voor makelaars in onroerend goed. Aanbieding agenten erkennen dat het verstrekken van beelden van goederen, met inbegrip van foto's va
Hoe krijg ik een licentie Mississippi onroerend goed

Hoe krijg ik een licentie Mississippi onroerend goed

Als u een licentie vastgoed in Mississippi, moet u het voltooien van een minimum van 60 uur van klassen van een provider van onderwijs goedgekeurd door de Commissie van de Mississippi onroerend goed. Ook moet u een licentie staatsexamen doorgeven.Bas
Hoe word ik een taxateur van onroerend goed in New York

Hoe word ik een taxateur van onroerend goed in New York

Makelaars, banken en huiseigenaren zijn afhankelijk van de eigenschap evaluaties van vastgoed taxateurs bij kopen, verkopen of herfinanciering van een eigenschap. In het algemeen, zijn onroerend goed eigendom taxaties subjectief, maar een licentie va
Hoe installeer ik een teken van onroerend goed in bevroren grond

Hoe installeer ik een teken van onroerend goed in bevroren grond

Onroerend goed tekenen zijn een must bij het verkopen van uw huis. Het is een geweldige methode van reclame voor voorbijgangers. Met een beetje geduld en vastberadenheid kunt u nog steeds uw teken in bevroren grond installeren.Wat die u nodig hebtTe
Hoe krijg ik een licentie commercieel onroerend goed in Florida

Hoe krijg ik een licentie commercieel onroerend goed in Florida

Commercieel onroerend goed in Florida kan worden verkocht door een licentie vastgoed verkoop medewerker. Personen die willen verkrijgen van een licentie voor commercieel onroerend goed in Florida moeten eerst wonen en vastgoed opleiding door één van
Hoe word ik een taxateur van onroerend goed in New Jersey

Hoe word ik een taxateur van onroerend goed in New Jersey

Het kantoor van de New Jersey van de Attorney General's divisie van consumentenzaken behandelt de licentiestatus van alle vastgoed taxateurs. Momenteel zijn er drie referenties die onder die titel vallen: de licentie residentieel onroerend goed taxat
Hoe te doen van een haalbaarheidsstudie van onroerend goed

Hoe te doen van een haalbaarheidsstudie van onroerend goed

"God gestopt met het maken land jaren geleden." Dat is een favoriet onder onroerende goedereninvesteerders zeggen. Het komt thuis met het besef dat onroerend goed een verantwoorde investering is. Een primaire instrument dat wordt gebruikt door p
Hoe krijg ik een Pot van goud uit een Leprechaun

Hoe krijg ik een Pot van goud uit een Leprechaun

Hoe krijg ik een Pot van goud uit een kabouter. Volgens de Ierse legenden, een kabouter houdt zijn fortuin in een pot met goud en krijgt wie de juiste procedure volgt. Als u het gevoel gelukkig, is hier hoe om het te krijgen.Luisteren naar het geluid
Hoe krijg ik een kopie van uw Online GED

Hoe krijg ik een kopie van uw Online GED

Het verwerven van een algemene onderwijs Diploma (GED) helpt veel mensen bij de vervulling van hun dromen van betere banen of voortgezet onderwijs. Voor sommige, kan verkrijgen van een kopie van de transcriptie GED lijken als een ontmoedigende taak.
Hoe krijg ik een bezetting van New York-certificaat

Hoe krijg ik een bezetting van New York-certificaat

In de stad van New York, is een certificaat van bezetting een document dat wordt afgegeven om te beschrijven hoe een gebouw kan worden gebruikt. Een gebouw kan bijvoorbeeld worden ingedeeld als een winkel, een single-family huis of een twee-familie t
Hoe krijg ik een beoordeling van de sieraden

Hoe krijg ik een beoordeling van de sieraden

Hoe krijg ik een beoordeling van de sieraden. Diefstal, verlies en ramp zijn slechts een paar redenen dat uw sieraden zou moeten worden vervangen. En in de loop van je leven, is het mogelijk dat ten minste een van deze met je gebeuren zal. Dat is waa
Hoe krijg ik een exploot van bezit afgegeven bij een districtsrechtbank

Hoe krijg ik een exploot van bezit afgegeven bij een districtsrechtbank

Het uitvoeren van een bedrijf betekent risico's nemen. Runnen van een bedrijf die persoonlijke goederen op krediet verkoopt betekent het nemen van risico's met grote hoeveelheden geld. Zodra u zich een verkoopovereenkomst met een klant aanmeldt en ze
Hoe om te bewijzen eigendom van onroerend goed

Hoe om te bewijzen eigendom van onroerend goed

In het algemeen, een eigenaar van onroerend goed is iemand die een wettelijke of billijke belang in de eigenschap heeft. Bewijzen eigendomsbelang in vastgoed vereist voor het verstrekken van documentatie, meestal in de vorm van een opgenomen daad dat