Het is leuk om een stuk papier zeggen iemand u geld schuldig is, maar het is niet veel waard, tenzij u het kunt verzamelen. Unidirectioneel van het draaien van kortstondige schulden in iets Bank op is om een bestand van een pandrecht tegen van de schuldenaar. Hiermee voorkomt u dat de schuldenaar verkopen of het lenen van geld op zijn eigendom zonder te betalen van het geld dat hij u dankt.
Ongedekte schuld
Beveiligde schulden worden ondersteund door activa. Bijvoorbeeld, als een persoon geld gewaarborgd door een hypotheek op zijn huis leent, kan de kredietgever dat huis verkopen als de schuld niet is betaald. Ongedekte schulden, zoals creditcardschuld en terug kinderalimentatie, worden niet ondersteund door activa. Aangezien de schulden niet aan activa gebonden zijn, is er niets in de plaats te verkopen als de schuldenaar niet betaalt. Een schuldeiser kan zichzelf beschermen door het creëren van een pandrecht. Om dit te doen, bestanden hij aankondiging van de schuld met een overheidsinstelling. Aankondiging kunnen ofwel een vonnis tegen de schuldenaar, of, in sommige gevallen een eenvoudige verklaring van de schuld. Zodra een pandrecht in de plaats is, kan niet de schuldenaar verkopen het pand zonder eerste aflossing van het onderpand.
Verwijzigingen voor arrest
Als een schuldeiser een geld-arrest in de rechtszaal wint, is het een ongedekte schuld. Als de schuldenaar niet betaalt, kan de schuldeiser echter het arrest met van de recorder staat office maken een arrest lien tegen de schuldenaar onroerend goed bestand. Als de schuldenaar niet zelf een huis, maar is de eigenaar van een voertuig, kan het vonnis worden ingediend bij de Secretary of State of andere passende instantie te maken van een pandrecht tegen titel aan het voertuig. Als iemand wil om woning met een arrest lien ertegen te kopen, moet hij weigeren geld uit de verkoop aan u te betalen. Een arrest lien duurt zolang het arrest is op bestand, vaak 10 jaar, en kan meestal worden verlengd, indien de beslissing wordt vernieuwd.
Eigenschap Lien
Soms kan een schuldeiser een pandrecht tegen een schuldenaar eigenschap opnemen zonder zelfs naar de rechter stappen om te zetten van de schuld in een vonnis. Deze soorten Verwijzigingen heten eigenschap Verwijzigingen en alleen bepaalde typen van schuldeisers kunnen ze krijgen. Staat en federale belasting autoriteiten kunnen krijgen eigenschap Verwijzigingen voor onbetaalde belastingen, bijvoorbeeld, en een ex-echtgenoot een pandrecht eigenschap voor niet-betaalde kinderalimentatie kan krijgen. Als een aannemer op een huis werkt, maar is niet betaald voor zijn inspanningen, kan hij een eigenschap lien, genaamd een monteur van lien, tegen die eigenschap indienen.
Verzamelen op Verwijzigingen
In het algemeen, wanneer een schuldeiser een pandrecht krijgt te beveiligen van een schuld, hij gewoon wacht totdat de schuldenaar probeert om het pand te verkopen. Het is echter ook mogelijk om de verkoop van het pand om de schuld afbetaald, hoewel sommige beperkingen gelden. Elke staat heeft wetten over hoeveel geld dat een schuldenaar kan houden dat schuldeisers niet kunnen aanraken, eigenschap genoemd "vrijgesteld" van schuldeisers. In veel lidstaten, zoals Californië, hierbij een zekere mate van rechtvaardigheid in een hoofdverblijfplaats. In anderen is zoals Florida, de gehele hoofdverblijfplaats vrijgesteld van schuldeisers zolang de schuldenaar eigenaar van het en daar verblijft. Schuldeisers mechanic's pandrechten, houden echter dwingen niet verkoop van de woning zonder toestemming van de rechter.
