Sommige Amerikaanse Staten bieden bewoners bescherming van eigendom waarde bekend als een homestead vrijstelling. Huizen waarden beschermt een homestead vrijstelling wettelijk tegen reële grondbelasting, de schuldeisers en de andere omstandigheden. Het is drie primaire functies omvatten onroerende voorheffing-vrijstelling toegepast naar de woonplaats, de bescherming van een gedwongen verkoop en een shelter voorziet een overlevende echtgenoot. Inschrijving wordt automatisch in sommige staten, terwijl anderen ingezetenen aan specifieke eisen voldoen maken, toepassen en vervolgens wachten om te worden goedgekeurd.
Controleer of de bewoner de staat een homestead vrijstelling heeft. Makelaars, advocaten en de gemeentebelasting onderzoeker van office moeten deze informatie hebben.
Het begrijpen van de voordelen van de homestead vrijstelling voor een ingezetenen in een bepaalde toestand. Bijvoorbeeld, hebben Texas, Florida, Iowa, Kansas en Oklahoma brede homestead vrijstelling bescherming beleid tegen de gedwongen verkoop. Er is geen limiet aan de waarde van een eigenschap die kan worden beschermd.
Bekijk de homestead vrijstelling in aanmerking te komen richtlijnen en vereisten van de toepassing indien nodig. Merk op dat homestead vrijstellingen voor primaire woning alleen. Kan er een termijn voor de toepassing.
Het verzamelen van documentatie die nodig is voor het vullen van een toepassing. Aanvraag indienen en wacht op goedkeuring. Een kopie van de ondertekende papierwerk houden.
- Op het gebied van onroerend goed voorziet in belastingvrijstelling ontvangen ingezetenen van Florida, bijvoorbeeld een $25.000 aftrek op beoordeeld eigenschapswaarde minder onroerendgoedbelasting daarover afgetrokken bedrag, opslaan van primaire bewoners duizenden dollars elk jaar.
- Een homestead vrijstelling kan worden verwijderd door de staat als het huis is gelaten of vaststaat dat de woning niet langer de hoofdverblijfplaats is.
- Een homestead vrijstelling beschermen niet tegen gedwongen verkoop als gevolg van hypotheken, mechanica pandrechten of verkoop ter dekking van de onroerende voorheffing.
