De tijdlijn van Maryland ontruiming proces wordt beïnvloed door een aantal verschillende factoren, namelijk de oorzaak van de verdrijving en of de huurder probeert te bestrijden de ontruiming. Als een huurder niet eens is met de ontruiming, kon de zaak rekken voor geruime tijd. Veel gevallen van uitzetting zijn vrij eenvoudig en volgen een algemene tijdlijn.
Beëindiging van de huurovereenkomst
Maryland verhuurders hebben de optie van het starten van het proces van uitzetting zodra u een verhuur-betaling missen of u een leaseperiode breken. Deze mededeling is gebouwd door de verhuurder zelf, en in veel gevallen dient de verhuurder persoonlijk de huurder met de aankondiging. De huurder heeft 30 dagen in de meeste gevallen het huis verlaten voordat de verhuurder de ontruiming rechtszaak in de rechtbank kunt indienen. Als de ontruiming is te wijten aan de huurder overlast voor anderen veroorzaakt of beschadiging van de eigenschap, of als gevolg van de schending van een herhaalde lease, ditmaal van de kennisgeving wordt gesneden tot twee weken.
Indienen van de rechtszaak
Zodra de beëindiging van de 30-dagen merkt periode voltooit, het bestand van de verhuurder de ontruiming rechtszaak in zijn district court. De hoeveelheid tijd tussen de indiening van de rechtszaak uitzetting en de hoorzitting is afhankelijk van het schema van het Hof, dat tussen een week tot een maand verschillen kan.
Uitzetting hoorzitting
Uitzetting meestal doen niet verder reiken dan de eerste hoorzitting, en als de huurder verhuist uit of de huur vóór de hoorzitting betaalt de uitzetting niet verder. De hoorzitting is eenvoudig voor een rechtbank procedure, met elke partij de situatie uit te leggen en presenteren van bewijs ter ondersteuning van zijn kant van de zaak.
Bezit
Een kopie van het arrest van het Hof wordt gegeven aan de huurder na de hoorzitting. Het Hof stelt een bepaald aantal dagen totdat de huurder moet worden uit de eigenschap. Deze periode verlengt meestal niet verder dan een paar weken. Één laatste gerechtelijk stuk kan worden ingediend als de huurder niet de eigenschap laat, en dat is een exploot van teruggave. Het exploot wordt bediend door een sheriff en geeft de huurder een paar dagen te laat u de eigenschap. Daarna dwingt de sheriff de huurder te verlaten.
