Een aantal kwesties kan uw verhuurder het recht geven te beginnen uitzetting procedure tegen je, maar verzuim van betaling van de huur is de meest voorkomende. Michigan wet maakt het ook mogelijk uitzettingen op 30 dagen na kennisgeving als je een maand-op-maand huurder, of omdat u hebt gemaakt een gevaar voor de gezondheid of de eigenschap beschadigd. In het geval van gevaren voor de gezondheid of niet-betaling van de huur, hoeft u eigenlijk te ontruimen tot de sheriff wordt weergegeven bij uw deur met bepaalde documentatie. Dit kan zijn een maand of langer na de aanvang van het proces van uitzetting.
Vraag naar bezit
Uitzetting proceedings in Michigan beginnen met een aankondiging om te stoppen als uw verhuurder is tot beëindiging van de lease van een maand-op-maand, of een vraag naar bezit bent u achter met uw huur of gemaakt van een gevaar voor de gezondheid. Uitzettingen op basis van gevaren voor de gezondheid zijn zeldzaam. U hebt waarschijnlijk zal niet veel van een verdediging tegen een 30-dagen van tevoren te ontruimen omdat maand-op-maand lease voorwaarden meestal voorzien in dit. Als u een vraag voor bezit ontvangt, echter moet u voldoende tijd om te komen met de achterstallige huur zodat u niet hoeft te verlaten van uw huis of appartement. De vraag naar bezit geeft u zeven dagen, maar je hoeft niet te verlaten aan het eind van een week als je niet in staat om te komen met het geld helemaal nog niet. Deze zeven dagen is in feite een wachttijd voor de verhuurder – hij kan niets anders doen totdat het verstrijkt.
Dagvaarding en klacht
Na zeven dagen, kan uw verhuurder eigenlijk gerechtelijke stappen tegen u beginnen als u niet op de vraag naar bezit reageert. Dit houdt in het indienen van een klacht tegen u in Hof van het district, meestal in de provincie waar de goederen zich bevinden. Na de indiening moet uw verhuurder de klacht en een dagvaarding aan u betekend. De griffier van de – meestal de sheriff – kan dit doen door hand-leveren een kopie voor u. U moet ook een kopie in de mail ontvangen. U hoeft niet te laat op dit punt, zelfs als de sheriff het papierwerk voor u levert.
Hoorzittingen
De dagvaarding en de klacht zal u vertellen wanneer uw eerste gehoor is, meestal ongeveer een week na uw verhuurder de klacht bij het Hof bestanden, maar het kan worden een beetje vroeg of een paar dagen langer duren. Als u nog meer tijd om te komen met het geld nodig, kan u verschijnen voor de rechter op dit moment en vragen om een onderbreking en juryrechtspraak. Dit zal de procedure voor nog een week of twee afschrikken. Vervolgens zal de rechter een pretrial hoorzitting en eventueel het proces op dezelfde datum plannen. U kunt uw huur betalen of probeert te lossen het probleem met uw verhuurder te allen tijde gedurende deze periode. Anders hebt u een redelijke defensie voor gevaar scheppen of niet betalen van de huur-bijvoorbeeld u betaalde de huur maar uw verhuurder is ontkennen ontvangen-u kunt uw zaak bepleiten op proef.
Dagvaarding van de teruggave van
Als u uw geval aan proef verliest, zal dit de sheriff rond brengen opnieuw, en ditmaal die u hoeft te verlaten van de woning. Dit zal een tijdje duren ook, echter. Als uw uitzetting is gebaseerd op niet-betaling van de huur, hebt u een extra 10 dagen na proef uw verhuurder betalen wat je verschuldigd bent, plus de gerechtskosten. Het totale bedrag van wat u verschuldigd bent moet worden weergegeven in de beslissing de rechtbank afgegeven tegen u tijdens het proces. Na 10 dagen, kan uw verhuurder de rechter vragen voor een dagvaarding der wederherstelling, oftewel het rechterlijk bevel dat u verplicht te verlaten. De sheriff zal brengen bij u thuis en verwijderen u uit het gebouw, indien nodig. Het duurt waarschijnlijk uw verhuurder een paar dagen na het krijgen van het exploot te treffen met de sheriff te verschijnen en u weghalen. Kunt u op uw eigen tijde totdat dit optreedt.
