Sommige daad taal kwam uit Groot-Brittannië lang voordat de Amerikaanse Revolutie. In 1677 vastgesteld Engeland het statuut van fraude, waarvoor dat land overdracht schriftelijk in kennis worden. Vóór die tijd, de verkoper overgedragen eigenschap openbaar, doordat de koper een handvol vuil van het land, terwijl waarin hij de eigenschap werden overgebracht. Amerika heeft een statuut van fraude, waarvoor je onroerend goed vervoermiddelen in schrijven, hierna aangeduid als een notariële akte. Met een basiskennis van enkele juridische termen, kunt u gemakkelijk lezen en begrijpen uw akte.
Kijk voor de kredietgever of de namen van de verkopers in de Akte, om ervoor te zorgen dat de eigenaren zijn de verkoop van het pand, en bevestigen van hun huwelijkse staat. In veel landen, als een kredietgever getrouwd en is elke overdracht van zijn echtgenote homestead eigenschap of wonen beide echtgenoten handtekeningen vereist, zelfs als slechts één van hen daadwerkelijk eigenaar is van de eigenschap. Als de daad stelt de kredietgever is getrouwd en zijn echtgenoot is niet de ondertekening van de Akte, zoekt een daad verklaring dat de eigenschap niet homestead eigenschap.
Zoeken naar de zin "goede en waardevolle tegenprestatie" of een equivalent. Een notariële akte moet vermelden dat het voor waarde wordt wordt overgebracht. De werkelijke waarde van de overdracht hoeft niet te worden weergegeven in de Akte, en veel daden zal staat dat de waarde "$10.00 en andere goede en waardevolle aandacht."
Zoekt u vervoer taal in de akte. Een akte van de garantie moet bevatten toekenning taal vergelijkbaar met "verlenen, koopje, verkopen en over te brengen." Als garanties niet worden gegeven, kan de toekenning taal in plaats daarvan gelezen "remise, vrijgeven, quitclaim en overbrengen," wat betekent dat de verkoper is alleen het overbrengen van haar belang. Dit soort akte wordt aangeduid als een quitclaim akte en kan worden gebruikt voor het overbrengen van een gedeeltelijke belangstelling voor land of wanneer de verkoper eigendomsbelang is onzeker.
Het type van het eigendomsbelang overgedragen door de daad, door te kijken naar de habendum-component te bevestigen. De akte kan het overbrengen van een rechte-fee eenvoudige eigendom, die wordt doorgegeven aan uw erfgenamen en wordt toegewezen door uw wil, of het kan bevatten bepalingen voor nabestaanden. Nabestaanden betekent dat bezit verworven met iemand anders haar na uw dood en vice versa, met uitsluiting van alle anderen gaat. De taal in de habendum-component is belangrijk, dus Controleer zorgvuldig om te controleren of dat de eigenschap wordt verworven op de beoogde wijze.
Zorg ervoor dat u goed ondertekenen en notarize van de akte. De handtekeningen van alle partijen overbrengen van hun belangstelling voor de eigenschap moeten worden op de daad, samen met de bevestiging van een goede notaris. De erkenning moet voldoen aan wet in de staat waar de daad is notariële, of het kan later nodig correctie, door de uitvoering van een andere akte door de verkoper en koper.
Controleer de Akte voor de resterende voorbehoud of beperkende verbonden. Een kredietgever kan een leven-landgoed, geeft hem het recht om te leven op de eigenschap of een erfdienstbaarheid verleent hem het recht om over te steken van de eigenschap wilt zijn resterende aangrenzende eigenschap hebben gereserveerd. Hij kan beperkingen hebben opgelegd op het terrein, bepaalde toepassingen te verbieden. Lees uw akte volledig om te ontdekken om het even welk van deze aanvullende bepalingen.
- Streven naar de advies en bijstand van een advocaat wanneer overdragen of verwerven van onroerend goed.
- Hebben een titel zoeken op eigenschap voordat u tot aankoop, om ervoor te zorgen dat de verkoper eigenaar daadwerkelijk is uitgevoerd.
