Een grondige, gestandaardiseerd aanvraagformulier kunt wiet uit problematische huurders en kies de beste huurder voor uw huur huis. Uw aanvraagformulier moet relevante gegevens over een kandidaat inkomen en verhuur geschiedenis, zodat u kunt identificeren van de meest geschikte en stabiele huurder aanvragen. Vermijd vragen dat antidiscriminatie, eerlijke huisvesting, staat en lokale verhuurder-huurder wetten overtreedt. Als onzeker over de aanvaardbaarheid van bepaalde criteria van toepassing of vragen hebt, raadpleegt u een onroerend goed advocaat onderlegd in uw rechtsgebied de verhuur wet.
Persoonlijke informatie opvragen
Selecteer een tekstverwerkingsprogramma om het ontwerp van de formuliersjabloon van toepassing. Uw naam bevatten, als de eigenaar, of die van de manager van het bezit, als een derde-partij direct aanvragers en huurders behandelt. Verhuurder contact gegevens bevatten, zoals een telefoon-en faxnummer, e-mailadres en postadres voor de referentie van de huurder. Ook het adres van het huurbezit onderwerp. Maak een aparte sectie voor de volledige naam van de aanvrager en de namen van de mede huurders. Persoonlijke informatie zoals bezetting, plaats van tewerkstelling, lengte van tijd op de huidige baan, twee jaar arbeidsverleden, maandelijkse of jaarlijkse inkomen, sofi-nummer en huidige adres opvragen. U kunt ook vragen als ze huisdieren of rook hebben.
Details van de puntgeschiedenis verzoekende verhuur
Prestaties in het verleden een verzoeksters in het betalen van huur en zorg voor een huurbezit is een sterke indicator van toekomstige gewoonten. Onderzoek van de aanvrager verhuur geschiedenis om een nauwkeurig beeld van hun eerdere verhuur ervaringen. Maak een sectie met vragen over verzoeksters huidige en voormalige Verhuur adressen, de duur van hun verblijf en de redenen voor het verlaten van de verhuur. Ook vragen of ze uit een verhuur zijn verwijderd. Aanvragen van namen en contactgegevens van huidige en voormalige verhuurders over een bepaalde hoeveelheid tijd, zoals de afgelopen periode van twee jaar.
Controleren van een huurder verleden
Een sectie waarin wordt gemeld dat u een achtergrondcontrole kunt uitvoeren met de inlichtingen betreffende de toepassing opnemen. Dit kan een kredietrapport en criminele achtergrond screening, waarvoor u toestemming van de aanvrager moet omvatten. Afhankelijk van de staatswetten, bepaalde rapportage kredietmaatschappijen overtuiging en arrestatie informatie bevatten over hun kredietrapporten, volgens juridische website Nolo. De persoonlijke gegevens in de toepassing kunt u krediet of strafblad controles uit te voeren. Echter, als de aanvrager niet over een sofi-nummer beschikt, ze moeten een individuele belastingbetaler identificatienummer, of bevatten ITIN. U moet ook onthullen geen kosten voor het uitvoeren van deze controles en de kosten van de screening moeten voldoen aan de wettelijke grenzen staat.
Observeren van de wettelijke vereisten
Neem een certificeringsverklaring aan het einde van de toepassing, waarin de huurder bevestigt dat de verstrekte informatie waar is. Ruimte voor de aanvrager te ondertekenen en te dateren de vorm omvatten. Hebben een advocaat de template van uw toepassing om ervoor te zorgen dat uw vragen voldoen aan verhuurder-huurders wetten bekijken. Een advocaat kan ook adviseren u van aanvullende clausules op te nemen die kunnen uw belangen te beschermen en voorkomen van aansprakelijkheid. Wanneer het formulier bevredigend geacht wordt, houd de sjabloon op bestand en presenteren van dezelfde toepassing aan elke potentiële huurder.
