U presenteert meestal een kascheque of persoonlijke cheque voor een ernstig geld storting wanneer u een aankoop bieden op een huis. Deze borg toont de verkoper dat je een serieuze koper. De aanbetaling is bedoeld om te voorkomen dat u aanbiedingen op meerdere huizen, omdat je het geld als u terug op uw akkoord kunt verliezen.
Staat recht en lokale douane variëren, maar u zult doorgaans aanbrengen uit een selectievakje escrow bedrijf of de titel bedrijf. Soms brengen kopers de storting op de borg per draad of zelfs creditcard. Wanneer de verkoop wordt gesloten, wordt de ernst geld gaat naar uw aanbetaling.
De grootte van de storting
Het bedrag van uw storting hangt af van de kosten van het huis, staatswet en de onroerend goederenmarkt. Een aanbetaling is meestal ongeveer 1 tot 2 procent van de aankoopprijs, volgens Icsb.nl. In een trage markt, kan 1 procent volstaan. Dat is $2.000 op een huis van 200.000 dollar. In een zeer competitieve markt, is het wellicht te storten maar liefst 3 procent, of $6000, op hetzelfde huis.
Een grote storting kan helpen overtuigen de verkoper uw aanbod accepteren of zelfs krijg je een korting op de verkoopprijs, volgens Icsb.nl.
WaarschuwingOngeacht het bedrag, de ernst geld is gebonden voor de periode van de borg en risico als u besluit om het ongedaan te maken.
Als de verkoop valt door
Als de verkoop niet vanwege een fout aan sommige rampenplannen uit te werken, ontvangt de koper normaal een restitutie. Bijvoorbeeld, dat uw contract mogelijk afhankelijk van uw het verkrijgen van een hypotheek of verkopen van uw huidige woning binnen een bepaalde periode.
Als de verkoper niet het maken van verbeteringen nodig in het contract of de eigenschap een kritische inspectie niet passeren, kan de koper ook het recht terug te krijgen van de ernst geld terug, volgens BankrateSteve McLinden hebben. Aan de andere kant, als de verkoop niet door gaat omdat de koper doet beroep, gaat de storting meestal naar de verkoper.
WaarschuwingOngeacht wie verantwoordelijk is voor een verkoop niet sluiten, kosten kunnen worden afgetrokken van de ernst geld voor de koper of verkoper ontvangt.
Bescherming van uw storting
Ter bescherming van uw serieus geld, de storting moet niet gaan direct naar de verkoper, volgens Zillow. Het moet worden gedeponeerd in een geblokkeerde rekening.
Gebreken in de eigenschap
Afhankelijk van de staatswet, moet de verkoper de gebreken met het aanbod om te verkopen of net na de aanvaarding van uw aanbod bekendmaken. U moet lezen en begrijpen van de verkoper informatieverschaffing grondig, beveelt Zillow. Vragen over alles wat die u niet begrijpt. Zodra u uw aanvaarding van de informatieverschaffing bent aangemeld, kunt u niet de gebreken te annuleren van de verkoop en uw storting terug te krijgen.
Onvoorziene omstandigheden in de overeenkomst
Onvoorziene uitgaven in het verkoopcontract te zetten ter bescherming van uw storting, zoals het afsluiten van de verkoop afhankelijk van een inspectie, Zillow beveelt. Minimaal, dringen erop aan dat een inspecteur controleert de toestellen en de bedrading op een nieuw huis. Een ouder huis wellicht een grondige inspectie, met inbegrip van de Stichting, dak, elektrische systemen, warmte, airconditioning en loodgieter. Indien uit de inspectie blijkt iets die je niet accepteren, moet u in staat om uw borg terug, volgens Brendon Desimone op Zillow.
TipRedfin raadt praten met een onroerend goed advocaat om uit te vinden voor bepaalde wat onvoorziene omstandigheden zal u toelaten om annuleren zonder verlies van uw storting.