Vastgoed effectentransfer rechten van eigendom van een onroerend goed van de ene persoon naar de andere. Nieuwe daden nodig zijn wanneer er een wijziging zoals eigendom, een toevoeging of schrapping die moet worden gemaakt. Daden kunnen bereid worden door een advocaat, makelaarskantoor of een titel bedrijf. Enige individuen kunnen echter ook een akte opstellen. Voor een akte uitvoerbaar, moet het aan een paar voorwaarden voldoen:
Contact opnemen met de county kantoor waar de goederen zich bevinden. In het algemeen kan een lege akte online gevonden te worden op de website van de county. Downloaden en/of kopen van het formulier. Deze formulieren kunnen ook worden gevonden bij een lokaal kantoor-winkel of bedrijf titel. Zorg ervoor dat het de juiste Akte als provincies specifieke informatie op de formulieren vereisen.
Bereken de belastingen van de daad op het terrein. Dit is een andere berekening voor elke staat. Sommige staten vereisen geen overdracht belastingen (RLT) op eigenschap, maar het is belangrijk om erachter te komen welke staten doen. Overdrachtsbelasting wordt bepaald door het type formulier vereist door de provincie evenals tarief-gebied van de belastingen (TRA).
Dupliceer de huidige akte nieuwe akte. Dit geldt alleen als een huidige eigenaar (overdrager) over te aan een nieuwe eigenaar (curator dragen is). Alles blijft hetzelfde gezien alle informatie is correct en nauwkeurig. De akte moet de beschrijving van het onroerend goed, de beoordelaar van perceel aantal en de namen van de kredietgever en de gerechtigde.
Notarize van de akte. Een notaris zal kijken en getuige van de ondertekening van de akte. De persoon over te dragen van de eigenschap zal doen de ondertekening. Dit bevestigt dat een handtekening is niet gesmeed. Legaliseren wordt gedaan met handtekeningen, de datum en een stempel.
Bestands- en record de daad met de provincie. Na voltooiing van de Akte, zal het nu moeten worden opgenomen in de provincie waar de goederen zich bevinden. Dit kantoor kan worden genoemd een register van daden, een land register kantoor of een kantoor van de county recorders; Meestal bevinden zich bij het county courthouse. Er is een kleine vergoeding voor het opnemen van een nieuwe akte.
