Meeste mensen hebben een algemeen idee van de grenzen van hun eigendom. Echter, als u de eigenschap verkopen of wilt plaatsen iets in de buurt van uw eigenschappenregel, een algemeen idee zal niet voldoende; wilt u precies weten waar uw eigenschappenregels zijn voordat u begint. Vastgoed grens geschillen zijn heel gebruikelijk in de VS en als ze naar de rechter, zijn vaak vrij duur om op te lossen. Gelukkig, met de juiste hulpmiddelen, het is eenvoudig te vinden en uw eigenschappenregels meten.
Wat die u nodig hebt
- Toegang tot land records
- 100-voet landmeter van meetlint
- Metaal detector
- Schop
- Houten palen
- Kleine sledge hammer
- Roll van roze plastic tape
Lopen de eigenschap om te zien of haar grenzen duidelijk zichtbaar. Sommige eigenschappen hebben grens Polen op de hoeken of enige andere vorm van visuele markering instellen.
Zoekt u de eigenschap de grens pinnen. Als de eigenschap geen visuele grens indicatoren heeft, is het waarschijnlijk dat een verleden landmeter dikke metalen pinnen in de grond op de vier hoeken van de eigenschap verdreven zal. De pinnen vastgesteld verscheidene duim onder de oppervlakte van de grond zodat moet u een metaaldetector gebruikt om ze te vinden.
Graven in de grond om de pin-hoofden bloot te stellen, maar verwijder ze niet uit de grond. De site van elke metalen pin met een houten staak te markeren. Tie een korte lengte van roze plastic tape naar de top van de brandstapel en vervangen van het vuil dat u hebt verwijderd.
Meet de afstand van spel tot spel met uw landmeter van meetlint. Zorg ervoor dat de afstanden je meet opnemen.
Als u de pinnen niet kunt vinden, raadpleegt u uw akte of doe een zoekopdracht voor eigenschap records bij uw plaatselijke land-kantoor. Sommige records bevatten eerdere enquêtes, tekeningen of juridische beschrijvingen.
Lees de beschrijvingen van waar het huis op het terrein ten opzichte van de eigenschap grenzen ligt. Bijvoorbeeld, kunnen het lezen, "De Noordwest hoek van de structuur zit precies 10 werven van de noordwestelijke hoek van de eigenschap." Veel kantoren zal kopieën maken van deze records voor een kleine vergoeding.
Meten van de eigenschap grenzen op basis van de beschrijvingen. Met behulp van een meetlint, starten vanuit de structuur en naar buiten te meten tot aan de grens beschreven. Mark van de grenzen met houten palen. Zodra u hebt vastgesteld dat alle grenzen, meet de afstand tussen elk spel.
- Als al het andere faalt, huren een professionele landmeter te doen het meten voor u. Betaalt u honderden dollars, maar als uw woning is ingewikkeld hoeken of extensies, zal het de investering waard. Dit is vooral het geval is de eigenschap is erg oud en is niet onderzocht in verscheidene decennia.
- Vanwege de onjuist manier eigenschap wettelijk beschreven in de Verenigde Staten is, is een professionele landmeter verslag beschouwd als een expert advies in plaats van een feit. Het is een "beste gok" van de grenzen van uw eigendom. Hoewel het kan worden aangevochten in de rechtszaal, is het enige advies dat hypotheekverstrekkers accepteert en verzekeringsmaatschappijen zullen verzekeren.