Hoe om erachter de CAM op commerciële eigenschappen

Op zoek naar ruimte te huren voor uw bedrijf betekent begrip de voorwaarden die zijn gekoppeld aan uw contract. De huur kan worden meer dan de kosten per vierkante voet. Andere heffingen kunnen toepassen op het gebouw waar u opzetten van winkel wilt, dus is het belangrijk om jezelf te onderwijzen over wat te verwachten in uw lease-overeenkomst. Een extra last is de gemeenschappelijke ruimte onderhoud (CAM). Dit is een gedeelde kosten door alle van de huurders van de werkelijke onderhoudskosten in het gebouw voor items zoals sneeuwruimen, landschapsarchitectuur, trottoirs en buitenverlichting.

Wat die u nodig hebt

• Bruto leasable gebied (GLA)

• De vierkante meters van de huurder

• Vraag de leasing agent voor het bruto leasable gebied (GLA) van het gebouw. Hiermee wordt het totale bedrag van de vierkante meters die kan worden verhuurd aan huurders.

• Vind de hoeveelheid vierkante voeten van de ruimte die u wilt huren. Kijk in de handel brengen of de folder van de onroerende goederen, of de leasing agent om deze gegevens vragen.

• Deelt u de vierkante meters van uw gewenste ruimte door de GLA. Dit geeft u het percentage dat zal uw deel van de totale vergoedingen voor gemeenschappelijke ruimte onderhoud. Bijvoorbeeld, als uw space 1.000 vierkante voet is en de GLA 10.000 vierkante voet is, dan uw aandeel van kosten is 10 procent (1000/10, 000 = 0.1 of 10 procent).

• Uw CAM deel elke maand met uw huur betalen. De verhuurder zal jaarlijks de kosten beoordelen en een krediet de huurders het bedrag betaald of laden ze de overmaat.