Hoe om Land te kopen zonder geld neer

Als u niet de luxe hebben van het kopen van land voor de volledige prijs in contanten, is verkrijgen van een lening van de grond door middel van een kredietinstelling een optie voor u beschikbaar. Land leningen kunnen echter verplicht stellen van een zo hoog als 50 procent aanbetaling. Om een land lening zonder geld neerzetten, deelnemen aan een lening programma dat voorziet in 100 procent financiering of onderhandelen over voorwaarden met uw verkoper of geldschieter die vervangt of elimineert de aanbetaling.

Kopen van Land met een lening

Wordt de zogenaamde standaardregels leningen die niet voldoen aan Fannie Mae-based richtlijnen voor financiering, land leningen zijn moeilijker te vinden dan leningen voor bestaande woningen. Land leningen vereisen hogere down betalingen als gevolg van hun relatief hogere risico van wanbetaling ten opzichte van de leningen van het huis. De soort grond is ook van invloed op aanbetaling niveaus. Omdat klaar veel minder risico dan vrij land vertegenwoordigen, zou de laagste aanbetaling voor de eerste 10 procent, overwegende dat de onontwikkelde grond zou vereisen ten minste 30 percent.

Als residentiële veel land marktplaats veel netwerk notities helpt de lening-to-value metric kredietverstrekkers een montage aanbetaling bepalen. De loan-to-value is het geleende bedrag gedeeld door de waarde van de eigenschap. Typisch voor leningen van het land is de loan-to-value tussen 60 en 80 procent, vertalen naar een aanbetaling tussen 20 en 40 procent.

Het vinden van een land lening geldschieter, laat staan een neen-down-payment land lening, kan lastig zijn. Echter, u mei zitten kundig Financiën, een aankoop van de grond zonder een aanbetaling, mits u voldoet aan de richtlijnen van deze speciale lening programma's.

USDA lening

Gegarandeerd door de Amerikaanse regering, geeft de USDA-lening subsidiabele grond kopers gelegenheid om land te kopen met nul geld naar beneden.

Voordelen:

  • 100 procent financiering
  • USDA back-ups maken, dus elimineren van risico en waardoor banken lagere tarieven aanbieden
  • hypotheek verzekeringspremies, in vergelijking met FHA leningen verlaagd

Vereisten:

  • de eigenschap moet op een locatie die de USDA als landelijk acht
  • inkomen per huishouden maximaal 115 procent van het mediaan gebied inkomen
  • een lening lengte: 30-jaar vaste rente lening
  • voldoende vermogen te betalen het sluiten kosten, maar niet de mogelijkheid voor de inrichting van een 20% aanbetaling
  • credit score en de schuldquote moet voldoen aan minimumeisen

Hoewel u niet zal geld naar beneden, dat u zal moeten betalen verzekering van de hypotheek, die wordt toegevoegd aan de prijs van het huis brengen.

Met dit soort lening, de waarde van de grond mag niet meer dan 30 procent van de totale waarde van de eigenschap.

VA lening

Een andere optie voor neen-down-payment land aankopen is de VA-lening, die een particuliere lening gegarandeerd door de Amerikaanse Department is of Veterans Affairs. Deze lening is alleen beschikbaar voor gekwalificeerde veteranen en in aanmerking komende overlevende echtgenoten, evenals actieve-duty servicepersons.

De VA lening aanbiedingen veteranen extra voordelen van geen hypotheek verzekeringspremies, de mogelijkheid om vooraf betalen zonder boete en VA bijstand in geval van standaard. Echter wat grond aankopen betreft, kunnen alleen land die is gekoppeld aan een verbintenis van de bouw worden gedekt door deze lening. The VA vereist de lener toe te passen voor de bouw lening en tegelijk het land van aankoop lening.

Tip
  • Land bemiddelt bij BK Hayes aanbod suggesties voor kopen land zonder een aanbetaling. U kunt creatief over de vervanging van de aanbetaling en onderhandelingen over de uiteindelijke voorwaarden van de lening, zoals het verkopen van diensten in plaats van een aanbetaling. Afhankelijk van uw beroep, kan u boekhoudkundige of juridische diensten uitwisselen met de verkoper of de geldschieter. Afwisselend, bieden onroerend goed, zoals veel of verschillende percelen die u niet nodig hebt, als een vorm van aanbetaling op het land dat u wilt.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om Land te kopen goedkoop

Hoe om Land te kopen goedkoop

Als u wilt om land te kopen goedkoop, is het nog niet te laat! Er zijn veel plaatsen in de Verenigde Staten waar het is nog steeds mogelijk om te kopen een hectare grond voor de kosten van een groot scherm TV-toestel. U zult moeten om te weten waar t
Hoe Flip een huis met geen geld neer

Hoe Flip een huis met geen geld neer

Het is moeilijk om te kopen en verkopen van een huis voor een winst in een relatief korte tijd. Dit proces, bekend als flipping, is zelfs nog moeilijker zonder een aanbetaling. De sleutel tot het omkeren van een huis zonder een contante aanbetaling i
Het dossier van het faillissement zonder geld neer

Het dossier van het faillissement zonder geld neer

De overblijvende uitdaging van consument faillissement advocaten is hoe je betaald door cliënten die, per definitie, kort van contant geld. Sommige faillissement advocaten bieden "geen geld" prikkels aan potentiële klanten als een manier om de c
Hoe om Land te kopen van de eigenaar

Hoe om Land te kopen van de eigenaar

Na maanden van zoeken, heb je het perfecte stuk grond gevonden voor een investering of bouw van uw huis. De eigenaar bereid is te verkopen, maar hij gaat niet om het met een makelaar, en is niet bereid te betalen een Commissie aan één, dus u niet een
Hoe bestand voor een echtscheiding zonder geld

Hoe bestand voor een echtscheiding zonder geld

Echtscheiding is een moeilijke en pijnlijke ervaring die kan gevuld worden met gekwetste gevoelens, woede en wanhoop. Als u kort op cash zijn, is het laatste wat dat je wilt om bezorgd te zijn over tijdens echtscheiding stress over het wel of niet je
Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed met geen geld neer

Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed met geen geld neer

Veel mensen realiseren zich niet dat is is het mogelijk om eigendom te kopen zonder geld neer. Deze methode van het kopen van onroerend goed is vooral handig wanneer u probeert om te kopen van beleggingen in onroerend goed, vooral als de koper wil sn
Hoe de financiering van een bedrijf met geen geld neer

Hoe de financiering van een bedrijf met geen geld neer

Financiering van een bedrijf met geen geld neer is uitdagend, maar met creativiteit en doorzettingsvermogen kan worden gedaan. De meerderheid van de potentiële financiële entiteiten zijn uitgesloten omdat ze de eigenaar van het bedrijf vereisen om zi
How to Build een huis met geen geld neer

How to Build een huis met geen geld neer

Uw eigen huis te bouwen, kunnen een lonende ervaring. Het kan ook zijn dat een van de moeilijkste dingen die je ooit hebt gedaan. Nadert het project met een goed begrip van de valkuilen, kunt u er doorheen. Voorzichtigheid is vooral belangrijk wannee
Hoe te kopen van verhinderde huizen met geen geld neer & geen krediet

Hoe te kopen van verhinderde huizen met geen geld neer & geen krediet

Afscherming eigenschappen kunnen een potentiële goudmijn, zelfs voor een beginner vastgoed investeerder. Omdat het marktafschermend eigenschappen worden verkocht voor goed onder marktwaarde, kunnen een aankoop, repareren en schoonmaken van de eigensc
Hoe krijg ik een Land lening zonder geld

Hoe krijg ik een Land lening zonder geld

Voor velen inclusief de realisatie van de Amerikaanse droom bouwen van een aangepaste huis op een specifiek gekozen stuk grond. Voor het plannen van uw droomhuis, zal u wilt verwerven het land waarop het zal zitten. Sommige kredietverstrekkers bieden
Hoe koop je een huis met geen geld neer in Canada

Hoe koop je een huis met geen geld neer in Canada

Veel Canadezen willen eigen huizen, maar ze niet beveiligen aanbetalingen. Het is mogelijk om te kopen van een huis met geen geld neer--zelfs in moeilijke tijden.Wat die u nodig hebtPersoonlijke gegevens, zoals rijbewijsKopie van vorig jaar belasting
Hoe Open je een kleding winkel zonder geld

Hoe Open je een kleding winkel zonder geld

Opening van een winkel kan lijken als een kostbaar project, maar er is een manier om dit te doen zonder geld. De goedkoopste en gemakkelijkste manier om een zending winkel openen. Je krijgt niet het volledige bedrag wat u een item voor verkopen, maar
Hoe te beginnen een Fundraiser met geen geld neer

Hoe te beginnen een Fundraiser met geen geld neer

Elke non-profit organisatie, van schoolgroepen aan liefdadigheidsinstellingen, heeft geconfronteerd met de onvermijdelijke vraag hoe om fondsen te werven. Een aantal ideeën van de fundraiser--zoals vuurwerk staat of verkochte gepersonaliseerde recept
Hoe de financiering een boot met geen geld neer

Hoe de financiering een boot met geen geld neer

Als u klaar bent om uw droom boot en besteden hele dag op het water, bent u waarschijnlijk denken over de vis die je zult vangen en de zon tan dat u zult verwerven. Echter is het eerste wat dat je nodig hebt om na te denken over hoe de financiering v