Het vinden van een stuk grond dat u wilt is één ding, voortbouwend op het mogelijk andere. Vele mooie stukken van land en schijnbaar leuk veel kunnen verbergen geheimen die u niet wilt te weten komen over nadat u hebt de aankoop gemaakt. Excentrieke daad verdragen, recht van overpad, natte veren, HOA regels en zonering moge alle reden om te lopen en op zoek gaan naar een ander stuk land.
Beslissen wat voor soort huis u zal bouwen. Twee verhaal, drie verdiepingen, stelten, vierkante lengte, style--alle van invloed kunnen zijn op of u kunt het bouwen van een huis op een bepaald stuk land. Bijvoorbeeld, in North Elba, NY, kan in de buurt van het dorp van Lake Placid, niemand bouwen van een huis dat is meer dan 30 voet hoog. Een echtpaar die deze beperking zonering genegeerd werden gedwongen om hun huis afbreken.
Controleer de zonering verordeningen. U kunt dit doen bij de plaatselijke gemeente of provincie codes tenuitvoerleggingsdienst zonering. U moet niet alleen al dan niet het gebied is gezoneerd residentiële, maar wat voor soort beperkingen weet de stad of county plaatsen op gebouwen.
Neem contact op met de vereniging van huiseigenaren, als die er is. Als u van plan bent om te bouwen in een woningbouw of andere Gemeenschap waar er mogelijk Vastgoedeigenaar's association of HOA, vragen of er een. Als er is, krijgen een kopie van hun regels. Deze bestaan in beperkingen op de buitenkant verschijning van een huis, de grootte van een huis en andere items die kunnen of kunnen niet maken het een haalbaar plek voor u te bouwen.
Controleer de Akte voor convenanten en beperkingen. Voordat u een woning koopt, vraag de verkoper om een kopie van de akte. U kunt ook krijgen bij de county clerk's kantoor. U kan ontdekken, bijvoorbeeld dat het huis die u wenst te bouwen worden kan OK, maar niet het paard schuur die u van plan was om te bouwen in de rug. Ook kijken voor akte overgedragen recht van overpad. Misschien is de macht bedrijf heeft het recht om te zetten van een macht pole in uw achtertuin.
Doe een test percolatie. Een "perc" test zal u vertellen of het land te nat voort te bouwen op is. U kunt het zelf doen, maar vragen de stad bouwen inspecteur hoe het te doen correct.
Controleer om te zien of het land op een vloedvlakte. De Federal Emergency Management Agency of FEMA, updates haar uiterwaarden kaarten om de paar jaar. U kunt hen kostenloos online bekijken. Zelfs een locatie die niet een overstroming in decennia gezien kan zich bevinden op een vloedvlakte.
- Voordat u in een stuk land investeert, neem een goede blik rond. Denken over wat je zal je worden staren telkens je uw nieuwe voordeur loopt.