Verhuurders en kredietverstrekkers zijn wettelijk verplicht te stellen van huurders over elke actie in afwachting van de afscherming tegen hun eigendom. Bovendien, moet de bank of de nieuwe eigenaar geven u ten minste 90 dagen van tevoren voordat ze u weghalen kunnen, hebt u een ondertekende lease-overeenkomst. Kennisgevingen van verhindering zijn openbare record. Vaak vindt u als zich een probleem voordoet met het bezit van de huur voordat de bank een Verhindering van de rechtszaak bestanden.
Vinden van de aankondiging van de Verhindering
De bank begint afscherming procedure door het indienen van een kennisgeving van standaard in het gerechtsgebouw van de provincie waar het onroerend goed gelegen is. Met de aankondiging van standaard geeft de huiseigenaar--uw verhuurder--een laatste kans om de huidige hypotheekaflossing en genezen van het probleem. De merken van standaard is een openbare bekendmaking. U vindt als de geldschieter een kennisgeving van standaard heeft geplaatst door te bellen of een bezoek aan de county courthouse. Vragen om te worden doorverbonden met het kantoor van de County-Recorder.
Opzoeken van de rechtszaak
Als de verhuurder niet op een bericht naar standaard reageert, kan de bank een afscherming klacht indienen bij Hof. Door de wet ontvangt u een kennisgeving van de compatibele per post omdat de rechtszaak is van invloed op uw vermogen om te blijven leven op de eigenschap. De klacht kan verwijzen naar u persoonlijk of u een naam als een "onbekend huurder", dus check alle mail generiek die aan de "bewoner" of de "huurder". Als u geen bericht ontvangt, probeer opnieuw te bellen van uw provincie Court of Common Pleas. De griffie moet zitten kundig voor vertellen je als de bank heeft ingediend een afscherming pak tegen de eigenschap.
Uw post controleren
Wanneer de houder van het pandrecht een Verhindering van de bestelling ontvangt, zal hij een bericht van verhindering verkoop post op het terrein. De kredietverlener agent kan de hand leveren deze mededeling aan u; meestal, vindt u dat het genageld aan uw voordeur. U moet ook een kopie van het bericht ontvangen in de mail gericht aan "de bewoner." (referentie 2) Als u dit nog niet hebt gedaan, moet u op dit punt contact op met de kredietverlener advocaat op het telefoonnummer vermeld op de aankondiging en laat hen weten dat u de huurder bent. Onder de bescherming van huurders bij Foreclosure Act van 2009 hebt u bepaalde rechten te blijven in uw huis.
Uw recht om te blijven uitoefenen
In de meeste gevallen hebt u het recht om door te gaan met het huren van de verhinderde woning tot het einde van uw lease-overeenkomst. Echter, als de nieuwe eigenaren willen bezetten de eigenschap als hun belangrijkste huis of hebt u een maand-op-maand lease, dan de nieuwe eigenaren kunnen geven u een 90-dagen van tevoren te stoppen. U moet de eigenschap ontruimen door de in de kennisgeving vermelde datum of de nieuwe eigenaar kan bestand voor uitzetting. Er gelden speciale regels aan sectie 8 huurders. U wordt aangeraden om contact op met een advocaat of huisvesting agentschap om te leren uw rechten.
