Veel van de middelen bestaan voor huiseigenaren die willen bepalen van de waarde van hun eigendom. Makelaars in onroerend goed kan het doen van een vergelijkende analyse, taxateurs kunnen inspecteren uw huis en websites bestaan voor het inschatten van de waarde van uw huis's gewoon op basis van uw adres. Echter, met een beetje onderzoek en zorgvuldige analyse van uw eigen, kunt u bepalen wat uw huis waard is op uw eigen. Een nauwkeurige waarde vast te stellen, kunt u uw huis op de markt gebracht, uw hypotheek herfinancieren of betwist het bedrag van uw factuur van de onroerende voorheffing.
Recente verkopen in uw omgeving te bestuderen. U wilt weten wat mensen hebben betaald voor huizen gelijkend op van u in de buurt. De stad onderzoeker van office houdt deze records en de meeste lokale kranten publiceren vastgoedtransacties.
Het verzamelen van statistische gegevens over eigenschappen in uw buurt. Locatie speelt een grote rol in wat uw woning waard is. Verhinderingen, verhuringen en de aanwezigheid van seksuele roofdieren in uw directe omgeving kunnen uw huis's waarde beïnvloeden.
Kijk rond voor commerciële en industriële activiteit. Volgens realestate.com ziet een huis in de buurt van een stortplaats de waarde tussen de 6 en 10 procent te verlagen. Elektrische centrales ook verlagen uw huis's waarde. Nabijheid van open ruimten en openbare parken rijdt de waarde.
Controleer de prestaties van uw schooldistrict. De wenselijkheid van scholen in uw buurt verheft of vermindert eigenschapswaarden.
De vierkante meters van uw huis en het land op te meten. Grootte van belang als het gaat om de waarde van uw huis's.
Maak een lijst van verbeteringen die u hebt aangebracht in uw huis. U krijgt meestal een goed rendement op investeringen upgraden van keukens en badkamers. Zelfs nieuwe Vensters of een bijgewerkte dek kunt waarde toevoegen.
Ga naar uw lokale tollenaar eigenschap beoordelaar van office of zeejournaal onto hun websites. Neem een kijkje op de waarde die de regering aan uw huis hecht. De meeste steden en dorpen te beoordelen eigenschappen jaarlijks.
Doe math. Het nummer dat vergelijkbare huizen zijn verkocht voor volgens wat u geleerd over uw locatie, buurt en de conditie van uw huis aanpassen.
Vast een bereik om mee te werken in plaats van een exacte nummer. Onroerend goed waarden schommelen tegen marktvoorwaarden en ze zijn vaak subjectief. In plaats van uw huis's waarde op $279,000 vast te stellen, kun je het bij tussen $275.000 en $280.000.
- Controleer uw conclusies door samen te werken met een makelaar of een professionele eigendom taxateur. Dit kan vooral handig als u verkopen van uw huis op basis van de waarde die u aangekomen wilt bij, maar geen kopers bereid zijn geweest om betalen wat je vraagt.
- Probeer om emoties uit uw proces te houden. Als u in dit huis voor een lange tijd woonde, of u belangrijke herinneringen aan het huis koppelt, hebt u moeite scheiden van sentiment van feiten. De markt uiteindelijk bepaalt de waarde van uw huis, niet wat uw hart denkt dat het is de moeite waard.
