Nu dat u hebt bereid de eigenschap, geadverteerd en een paar telefoontjes beantwoord, is het tijd om te beginnen met toepassingen. De sleutel tot goede screening is controleren of dat de informatie geldig is. Deze informatie zal bepalen welke huurders in aanmerking komen voor uw verhuur. Hier zijn de stappen die elke verhuurder nemen moet om de informatie te verifiëren en aanvrager.
Identiteit verifiëren. Wanneer de aanvrager in persoon, moet u elke aanvrager om te tonen u hun huidige rijbewijs of ID foto Vergelijk de naam en het adres op de toepassing die op de-ID.
Als er discrepanties, informeer hen en maken niet van het op hun toepassing.Controleer of de geschiedenis van de verhuur. Altijd contact op met de huidige en vorige verhuurder. Terwijl sommige verhuurders minder dan graag een huurder bespreken zullen omdat ze niet wisten dat was het verlaten van de huurder of omdat ze in het proces van uitzetting. Maar velen zal komende en eerlijk zijn en u voorzien van nuttige informatie.
In veel landen u kunt records een online rechtbank zoeken. Using zulks zal onmiddellijk u laten weten als de huurder is (of wordt) uitgezet.Controleer of de werkgelegenheid. Als de aanvrager momenteel is werkloos "maar kijken" Hoe zal zij dan de huur betalen? Bij het verifiëren van werkgelegenheid, houd in gedachten er zijn zeer weinig vragen die een werkgever kan beantwoorden. Vraag of de aanvrager werkt er en voor hoe lang ze zijn tewerkgesteld. Wil je bewijs van inkomen door middel van loonstrookje verlangen of bank verklaringen.
Controleer of inkomen. Met de huidige economische situatie, credit scores zijn iets minder belangrijk voor verhuurders dan in het verleden, maar toch uitvoeren van een credit-check om te zien waar de aanvrager staat in termen van schuld. Kijk voor recente faillissementen, hernieuwde inbezitnemingen en creditcard schuld. Ziekenhuisrekeningen zijn doorgaans niet zo belangrijk.
Controleer of crimineel verleden. U kunt dezelfde methode gebruiken, zoals vermeld in stap 2; of u kunt verzoeken om een verslag provincie criminele voor een vergoeding. Houd er rekening mee met de graafschap-niveau-rapporten die mensen die vaak verhuizen wellicht moeilijk om op te sporen zo ver als crimineel verleden.
- Wanneer u hebt besloten op een aanvrager en ze de eigenschap accepteren, vereisen een fotokopie van hun identiteitsbewijs voor uw administratie.
